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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度车库车位租赁与增值服务合同样本
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同编号
合同签订日期
合同双方名称及地址
合同签订地点
2. 车库车位租赁信息
车库车位位置及面积
车库车位编号
租赁期限
租金及支付方式
租金调整机制
3. 增值服务内容
增值服务项目
增值服务费用
增值服务提供方式
4. 合同履行
租赁双方的权利与义务
车库车位使用规范
车库车位维护责任
5. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同解除程序
6. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿方式
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
8. 法律适用与管辖
合同适用法律
争议管辖法院
9. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 其他约定事项
不可抗力条款
通知与送达
合同附件
11. 合同附件清单
附件一：车库车位租赁合同
附件二：增值服务协议
附件三：车位使用规范
12. 合同签署
双方代表签字
合同盖章
13. 合同附件签署
附件一签署
附件二签署
附件三签署
14. 合同备案与存档
合同备案机构
合同存档期限
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
合同编号：CG20240001
合同签订日期：2024年1月1日
合同双方名称及地址：
甲方：物业管理公司
地址：市区路号
乙方：个人/单位
地址：市区路号
合同签订地点：物业管理公司办公室
第二条 车库车位租赁信息
车库车位位置及面积：小区地下车库，车位编号为，面积平方米。
车库车位编号：
租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
租金及支付方式：租金为每月元，乙方应在每月的日前向甲方支付租金，支付方式为银行转账。
租金调整机制：如遇国家相关政策调整或市场行情变化，租金可在合同到期前一个月通知乙方进行调整。
第三条 增值服务内容
增值服务项目：包括但不限于车位清洁、车位锁维修、临时停车管理等。
增值服务费用：增值服务费用为每月元，乙方应在每月的日前向甲方支付增值服务费用。
增值服务提供方式：甲方将提供相应的增值服务，乙方应按照甲方提供的服务规范使用服务。
第四条 合同履行
租赁双方的权利与义务：
甲方权利与义务：
a. 按时提供车库车位供乙方使用；
b. 对车库车位进行定期维护；
c. 按时收取租金和增值服务费用；
d. 对乙方使用车库车位进行监督管理。
乙方权利与义务：
a. 按时支付租金和增值服务费用；
b. 合法、合理使用车库车位；
c. 保持车库车位的清洁卫生；
d. 遵守车库车位的各项管理规定。
车库车位使用规范：
a. 不得将车库车位转租或转让他人；
b. 不得占用消防通道、安全出口；
c. 不得在车库车位内进行违法活动；
d. 不得在车库车位内堆放杂物。
车库车位维护责任：
甲方负责车库车位的日常维护，乙方在使用过程中如造成车位损坏，应负责修复或赔偿。
第五条 合同变更与解除
合同变更条件：
甲方或乙方提出变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可变更合同内容。
合同解除条件：
a. 甲方因国家政策调整或城市规划需要，需提前三个月书面通知乙方解除合同；
b. 乙方违反合同规定，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除合同；
c. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
合同解除程序：
任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。
第六条 违约责任
违约情形：
a. 甲方未按时提供车库车位或未履行维护责任的；
b. 乙方未按时支付租金或增值服务费用的；
c. 乙方违反合同规定，造成甲方损失的。
违约责任承担：
a. 甲方违约的，应向乙方支付违约金；
b. 乙方违约的，应向甲方支付违约金；
c. 因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。
违约赔偿方式：
a. 违约金按合同约定的金额支付；
b. 损失赔偿按实际损失计算。
第七条 争议解决
争议解决方式：
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
本合同争议解决机构为市区人民法院。
合同适用法律：
本合同适用中华人民共和国法律法规。
争议管辖法院：
本合同争议管辖法院为市区人民法院。
第八条 法律适用与管辖
合同适用法律：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
争议管辖法院：本合同履行过程中发生的任何争议，应提交至合同签订地所在地人民法院管辖。
第九条 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：
a. 租赁期限届满，本合同自然终止；
b. 合同双方协商一致解除合同；
c. 因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同终止；
d. 一方违约，另一方有权解除合同。
合同终止通知：合同终止前，一方应提前一个月书面通知另一方。
第十条 其他约定事项
不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。
通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或直接送达的方式进行，送达地址以本合同约定的地址为准。
合同附件：本合同附件包括但不限于车位租赁协议、增值服务协议、车位使用规范等。
第十一条 合同附件清单
附件一：车库车位租赁合同
附件二：增值服务协议
附件三：车位使用规范
第十二条 合同签署
双方代表签字：本合同由甲方代表（签名）和乙方代表（签名）于合同签订日共同签署。
合同盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
第十三条 合同附件签署
附件一签署：本合同附件一《车库车位租赁合同》由甲乙双方代表于合同签订日共同签署。
附件二签署：本合同附件二《增值服务协议》由甲乙双方代表于合同签订日共同签署。
附件三签署：本合同附件三《车位使用规范》由甲乙双方代表于合同签订日共同签署。
第十四条 合同备案与存档
合同备案机构：本合同需向当地房地产管理部门备案。
合同存档期限：本合同自签订之日起至合同终止后的三年内，由甲乙双方各自保存一份。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、咨询顾问等，他们在本合同中被视为独立第三方。
第二条 第三方介入情形
a. 甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；
b. 本合同履行过程中，需要第三方协助解决争议或履行合同；
c. 甲方或乙方根据本合同约定，委托第三方进行监管或执行。
第三条 第三方责任限额
a. 第三方提供的服务内容及其可能产生的风险；
b. 第三方提供服务的市场收费标准；
c. 甲乙双方协商确定的责任限额。
第四条 第三方责任承担