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二手房买卖合同文本
(标准合同模板)
甲 方：***公司或个人
乙 方：***公司或个人
签订日期： ****年**月**日
签订地点：**省***市***地
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二手房买卖合同文本
合同编号：
立房地产买卖合同人
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自
愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同
遵守。
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称
房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：
(一)甲方依法签订的房地产权证号为 __________________;
( 二 ) 房 地 产 座 落 在 ____ 市 __________( 区 /
镇 )__________( 路 )_________( 弄 )(新 村 )_________( 支 弄 )_______ 号
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_______ 室 。 ( 部 位 ___________) 房 屋 类 型 ： ____________; 结 构
____________;
(三)房屋建筑面积__________ 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权
(面积)(分摊面积 )___________ 平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至房屋 (附件一 );
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为(国有)(集体所有); 国有土地使用
权以(出让)(划拨)(________) 方式获得 ;
(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况 (附件二 );
(七)甲方转让房地产的相关关系 (包括抵押、相邻、租赁等其他关系 )见附
件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方
上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______
币 )__________ 元。( 大写) ： _______ 仟 _______ 佰 ______ 拾 _______ 万
_______ 千_______ 百_______ 拾_______ 元整。
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甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______ 天内，乙方将上述房地
产转让价款分 _____ 次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议 (附件
三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 _____ 款办理。
(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从________ 年______ 月_____日
起至________ 年_______ 月______ 日止，其中乙方按本合同约定受让上述
房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从 _________ 年_______ 月______
日起至________ 年_______ 月______ 日止，为乙方依法使用国有土地使用
权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、
义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，(应办理)( 可以
不办理)土地使用权出让手续的，应由 (甲方)(乙方)按规定 (办理土地使用
权出让手续并缴纳土地使用权出让金)( 将转让房地产所获收益中的土地
收益上缴国家 )。
二手房买卖合同
来源：合同范本网作者：
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(三)
_______________________________________________________ 。
第四条 甲、乙双方同意，甲方于_______年______ 月______ 日前腾出该
房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的 ______ 日内对
房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将
房屋交付 (转移占有 )给乙方。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳
入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损
坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施(估价____ 倍)( 价值_______ 元)向乙
方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的 _____ 日内， (甲乙双方
共同)( 委托甲方)( 委托_______________) 向房地产交易中心申请办理转
让过户手续。
除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以
_____________( 市)( 区)(县)房地产交易中心受理该房地产转让过户申请
之日为准。
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甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲
方故意拖延或者不及时提供相关材料的， 造成乙方损失的， 甲方负责赔偿。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产(权利转移)( 转移占有)之日起
转移给乙方。
第八条 本合同生效后， 甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、 费。
在上述房地产 (权利转移 )(转移占有 )前未支付的物业管理费、水、电、燃
气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。(权利转移)( 转移占
有)后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未按本合同约定期限付款的， 甲、乙双方同意按下列 _______
款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____% 的违约金，合同继
续履行。
二、甲方书面催告乙方之日起的 _____ 日内，乙方仍未付款的，甲方有权
单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 _____ 日内乙方未
提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方