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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度购物中心场地租赁分成合同书1
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 甲方基本信息
. 甲方名称
. 甲方法定代表人
. 甲方联系方式
. 乙方基本信息
. 乙方名称
. 乙方法定代表人
. 乙方联系方式
2. 租赁场地概况
. 场地位置
. 场地面积
. 场地性质
. 场地用途
3. 租赁期限
. 租赁开始日期
. 租赁结束日期
. 租赁期限的变更
4. 租金及支付方式
. 租金标准
. 租金支付时间
. 租金支付方式
. 逾期支付处理
5. 租金分成比例
. 甲方分成比例
. 乙方分成比例
. 分成比例的调整
6. 租赁费用
. 水电费
. 网络费
. 公共设施维护费
. 其他费用
7. 甲方权利和义务
. 甲方权利
. 甲方义务
8. 乙方权利和义务
. 乙方权利
. 乙方义务
9. 合同解除及终止
. 合同解除条件
. 合同终止条件
. 合同解除及终止后的处理
10. 违约责任
. 违约责任承担
. 违约金
. 争议解决
11. 争议解决方式
. 协商
. 调解
. 仲裁
. 诉讼
12. 其他约定
. 通知送达
. 合同附件
. 合同的生效
. 合同的修改
. 合同的解除
13. 合同签署及生效
. 签署日期
. 生效日期
14. 合同份数及保存
. 合同份数
. 合同保存
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 甲方基本信息
. 甲方名称：购物中心管理有限公司
. 甲方法定代表人：
. 乙方基本信息
. 乙方名称：品牌管理有限公司
. 乙方法定代表人：
2. 租赁场地概况
. 场地位置：市区购物中心二楼
. 场地面积：200平方米
. 场地性质：商业租赁
. 场地用途：用于开设品牌专卖店
3. 租赁期限
. 租赁开始日期：2024年1月1日
. 租赁结束日期：2027年12月31日
. 租赁期限的变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。
4. 租金及支付方式
. 租金标准：每月租金为人民币10万元整
. 租金支付时间：每月1日前支付当月租金
. 租金支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：
银行名称：银行
账户名称：品牌管理有限公司
账号：056
. 逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
5. 租金分成比例
. 甲方分成比例：甲方从乙方租金中提取10%作为管理费用
. 乙方分成比例：乙方实际获得租金为90%
. 分成比例的调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对分成比例进行调整。
6. 租赁费用
. 水电费：由乙方自行承担，每月结算后向甲方支付
. 网络费：由乙方自行承担，每月结算后向甲方支付
. 公共设施维护费：由甲方承担，乙方使用时按实际使用情况支付
. 其他费用：如遇特殊情况，双方协商解决。
7. 甲方权利和义务
. 甲方权利：
甲方有权监督乙方按照合同约定使用场地
甲方有权收取乙方应支付的租金及各项费用
甲方有权在乙方违约时解除合同
. 甲方义务：
甲方应保证场地符合乙方使用要求
甲方应提供必要的公共设施
甲方应维护购物中心的整体形象
8. 乙方权利和义务
. 乙方权利：
乙方有权按照合同约定使用租赁场地
乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持
乙方有权在合同约定的范围内进行装修和改造
. 乙方义务：
乙方应遵守购物中心的管理规定和商业道德
乙方应保持租赁场地的整洁和完好
乙方应按时支付租金和相关费用
9. 合同解除及终止
. 合同解除条件：
乙方未按时支付租金连续超过三个月
乙方违反合同约定，严重损害甲方利益
因不可抗力导致合同无法继续履行
. 合同终止条件：
租赁期限届满，乙方放弃续租
双方协商一致解除合同
因一方违约，另一方解除合同
. 合同解除及终止后的处理：
乙方应立即腾退租赁场地
双方应结算剩余租金和费用
甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失
10. 违约责任
. 违约责任承担：
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金
违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%
. 违约金：
逾期支付租金的，每逾期一日支付日租金的1%作为违约金
未按时支付其他费用的，每逾期一日支付应付费用的1%作为违约金
. 争议解决：
双方应友好协商解决合同争议
协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁
也可依法向人民法院提起诉讼
11. 争议解决方式
. 协商：
双方应在争议发生后30日内进行协商
协商不成，进入下一争议解决程序
. 调解：
双方可自愿选择第三方进行调解
调解结果对双方均有约束力
. 仲裁：
仲裁机构为市仲裁委员会
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力
. 诉讼：
诉讼法院为市人民法院
诉讼程序按中华人民共和国民事诉讼法进行
12. 其他约定
. 通知送达：
通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达
. 合同附件：
本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等
. 合同的生效：
本合同自双方签字盖章之日起生效
. 合同的修改：
本合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议
13. 合同签署及生效
. 签署日期：
甲方代表签字：________________
乙方代表签字：________________
签署日期：________________
14. 合同份数及保存
. 合同份数：
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力
. 合同保存：
双方应妥善保存合同文本，并保证合同的完整性
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
. 第三方定义：
本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。
. 第三方介入目的：
第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题。
16. 第三方介入程序
. 第三方选择：
第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可公开招标或邀请招标。
第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同要求。
. 第三方合同签订：
甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。
17. 第三方权利和义务
. 第三方权利：
第三方有权根据服务合同要求甲乙双方提供必要的信息和资料。