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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度科技园区研发场地租赁合同示范文本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 研发场地基本情况
. 场地位置
. 场地面积
. 场地结构
. 场地设施
3. 租赁期限及费用
. 租赁期限
. 租金计算方式
. 租金支付方式
. 租金调整机制
4. 场地使用要求
. 使用范围
. 使用限制
. 场地维护责任
5. 租赁保证金
. 保证金金额
. 保证金支付方式
. 保证金退还条件
6. 场地交付及验收
. 交付时间
. 验收标准
. 验收程序
7. 场地使用管理
. 使用规范
. 使用变更
. 使用监督
8. 保密条款
. 保密内容
. 保密期限
. 违约责任
9. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任承担
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
11. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
12. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
13. 其他约定事项
. 不可抗力
. 合同附件
. 合同解释
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：___________
出租方法定代表人：___________
出租方住所：___________
出租方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________
承租方信息
承租方名称：___________
承租方法定代表人：___________
承租方住所：___________
承租方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________
第二条 研发场地基本情况
场地位置：___________
场地面积：___________平方米
场地结构：___________
场地设施：___________
第三条 租赁期限及费用
租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
租金计算方式：每月租金为人民币____元，按月支付。
租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。
租金调整机制：如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。
第四条 场地使用要求
使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行科技研发活动。
使用限制：承租方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得改变场地结构，不得影响周边环境。
场地维护责任：承租方应保持场地整洁，对场地设施进行合理使用，如有损坏，应及时修复或赔偿。
第五条 租赁保证金
保证金金额：人民币____元。
保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起____日内将保证金支付至出租方指定账户。
保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应在____日内无息退还保证金。
第六条 场地交付及验收
交付时间：出租方应于____年____月____日前将租赁场地交付承租方使用。
验收标准：租赁场地应满足合同约定的使用要求，无重大损坏。
验收程序：承租方应在收到场地后____日内进行验收，如有异议，应在验收后____日内向出租方提出。
第七条 场地使用管理
使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，遵守出租方制定的场地使用管理规定。
使用变更：如需变更场地使用用途，承租方应提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。
使用监督：出租方有权对承租方在租赁场地内的活动进行监督，确保承租方遵守合同约定。
第八条 保密条款
保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予保密的内容。
保密期限：自本合同签订之日起____年内，或自相关秘密信息知悉之日起____年内。
违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施、违反保密条款等。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
第十条 争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。
争议解决程序：争议解决机构将根据其仲裁规则和程序进行审理，并作出裁决。
第十一条 合同解除
合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。
合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理场地移交和费用结算。
第十二条 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。
第十三条 其他约定事项
不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。
合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
第十四条 合同签署及生效日期
签署日期：本合同于____年____月____日由双方代表签字（或盖章）。
生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务或其他与本合同履行相关的服务而介入的独立第三方主体。
第二条 第三方介入的类别及职责
中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协商、信息传递等中介服务，其职责包括但不限于提供市场信息、促成交易、监督合同履行等。
技术服务方：提供专业技术支持，协助甲乙双方进行研发活动，其职责包括但不限于技术研发、技术指导、技术验收等。
咨询服务方：提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题，其职责包括但不限于法律咨询、财务管理咨询、项目管理咨询等。
担保服务方：提供担保服务，保证甲乙双方履行合同义务，其职责包括但不限于担保审查、担保实施、担保解除等。
第三条 第三方介入的程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入后，甲乙双方应将第三方的合作协议及职责范围通知对方。
第四条 第三方责任限额
第三方在其合作协议中应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。
第三方的责任限额不得低于本合同中甲乙双方约定的责任限额。
第五条 第三方与其他各方的责任划分
第三方仅对甲乙双方承担相应的责任，不直接对承租方或出租方承担责任。
第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应的赔偿责任。
第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方并采取必要措施减轻损失。
第六条 第三方介入后的合同履行
第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同维护合同履行，确保合同目的的实现。
第七条 第三方介入后的争议解决
第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十条关于争议解决的规定。
第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。
第八条 第三方介入后的合同变更
第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。
第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据合作协议承担的责任。
第九条 第三方介入后的合同解除
第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。