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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度海鲜餐厅租赁合同模板
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁物基本情况
. 餐厅名称
. 餐厅地址
. 餐厅面积
. 餐厅设施设备
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁期限调整
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金支付时间
. 违约责任
5. 租赁物使用与管理
. 使用范围
. 使用限制
. 维护责任
. 设施设备管理
6. 租赁物维修及保养
. 维修责任划分
. 保养责任划分
. 维修及保养费用
7. 营业许可及相关手续
. 营业许可取得
. 相关手续办理
. 违规责任
8. 违约责任
. 出租方违约责任
. 承租方违约责任
9. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决地点
10. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
11. 合同续签
. 续签条件
. 续签程序
12. 合同生效
. 生效条件
. 生效日期
13. 合同附件
. 附件一：租赁物清单
. 附件二：其他相关文件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：________
. 出租方地址：________
. 出租方法定代表人：________
. 出租方联系电话：________
. 承租方信息
. 承租方名称：________
. 承租方地址：________
. 承租方法定代表人：________
. 承租方联系电话：________
2. 租赁物基本情况
. 餐厅名称：________
. 餐厅地址：________
. 餐厅面积：________（平方米）
. 餐厅设施设备
. 厨房设备：________
. 餐桌椅：________
. 冷藏设备：________
. 烘烤箱：________
. 灯具：________
. 洗碗机：________
. 空调：________
. 电梯：________
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：____年____月____日
. 租赁终止日期：____年____月____日
. 租赁期限调整：如有需要调整租赁期限，双方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币________元整。
. 租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。
. 租金支付时间：每月____日前。
. 违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。
5. 租赁物使用与管理
. 使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营海鲜餐厅业务。
. 使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的用途、结构及设施设备。
. 维护责任：租赁物及其附属设施设备由承租方负责维护，保持良好状态。
. 设施设备管理：承租方应妥善使用设施设备，如因不当使用造成损坏，由承租方承担维修或更换责任。
6. 租赁物维修及保养
. 维修责任划分
. 因自然磨损、合理损耗造成的设施设备损坏，由出租方负责维修。
. 因承租方不当使用、故意损坏等原因造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。
. 保养责任划分：租赁物及其附属设施设备的保养责任由承租方承担。
. 维修及保养费用：维修及保养费用由责任方承担，双方另有约定的除外。
7. 营业许可及相关手续
. 营业许可取得：承租方应在租赁期内取得并保持有效的餐饮服务许可证。
. 相关手续办理：承租方负责办理与餐饮业务相关的各项手续，包括但不限于卫生许可证、消防安全检查合格证等。
. 违规责任：如因承租方未按规定办理相关手续导致出租方遭受损失，由承租方承担全部责任。
8. 违约责任
. 出租方违约责任
. 出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。
. 出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。
. 承租方违约责任
. 承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。
. 承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状或赔偿出租方损失。
. 承租方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。
9. 争议解决
. 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
. 争议解决地点：争议解决地点为租赁物所在地。
10. 合同解除
. 合同解除条件
. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
. 出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营的，承租方有权解除合同。
. 合同解除程序
. 双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。
. 因一方违约解除合同的，违约方应承担违约责任。
11. 合同续签
. 续签条件：租赁期限届满前，双方均可提出续签要求，续签条件由双方另行协商确定。
. 续签程序：续签合同应遵循原合同约定的程序，并签订书面协议。
12. 合同生效
. 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
. 生效日期：____年____月____日。
13. 合同附件
. 附件一：租赁物清单
. 附件二：其他相关文件
14. 其他约定事项
. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。
2. 第三方介入的适用范围
甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；
本合同约定需要第三方介入的；
法律法规规定需要第三方介入的。
3. 第三方介入的程序
甲乙双方协商确定需要介入的第三方；
第三方应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提供相关证明材料；
甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项；
第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方应予以配合。
4. 第三方责任的明确
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任的限额
第三方责任的限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的总金额。
如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____万元。
5. 第三方与其他各方的责任划分
第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。
第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致第三方无法履行或造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。
第三方在履行职责过程中，因出租方或承租方的过错导致第三方损失的，责任由过错方承担。
6. 第三方介入的费用
第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。
如服务协议未约定费用，则由甲乙双方按照公平原则分担。
7. 第三方介入的保密义务
第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。
第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
8. 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
9. 第三方介入的终止
如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；
如第三方违反服务协议或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。
10. 本合同与第三方介入的冲突
如本合同与第三方介入的服务协议发生冲突，以服务协议为准。