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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度智能工厂租赁与土地使用权投资合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称及全称
双方法定代表人或授权代表
双方联系方式
双方住所
2. 合同标的概述
租赁标的物
土地使用权投资标的物
标的物位置及面积
3. 租赁期限及土地使用权投资期限
租赁期限
土地使用权投资期限
合同生效及终止条件
4. 租金及投资回报
租金支付方式及金额
投资回报计算方式及金额
付款时间及方式
逾期付款责任
5. 土地使用权使用条件
土地使用权性质
土地使用权用途
土地使用权使用年限
土地使用权变更及终止
6. 租赁标的物的维护与保养
租赁标的物的维护责任
维护保养标准及费用
维修及故障处理
7. 土地使用权的投资维护
土地使用权投资维护责任
维护保养标准及费用
维修及故障处理
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
违约金及赔偿金的计算
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同生效及其他
合同生效条件
合同附件及补充协议
合同变更及解除
合同解除后的处理
11. 法律适用及管辖
合同适用的法律
合同争议的管辖法院
12. 合同附件
租赁标的物清单
土地使用权证书复印件
其他相关文件
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署双方代表签字
14. 其他约定事项
双方认为需要约定的其他事项
其他约定事项的具体内容
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
双方名称及全称
甲方：有限公司
乙方：YYYY科技有限公司
双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
双方联系方式
双方住所
甲方住所：省市区路号
乙方住所：省市区路号
第二条 合同标的概述
租赁标的物
租赁标的物为位于省市区路号的智能工厂，建筑面积为5000平方米。
土地使用权投资标的物
土地使用权投资标的物为上述智能工厂所占用的土地使用权，土地面积为10亩。
标的物位置及面积
标的物位于省市区路号，具体位置以土地证记载为准。
第三条 租赁期限及土地使用权投资期限
租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。
土地使用权投资期限
本合同土地使用权投资期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共计21年。
合同生效及终止条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限及土地使用权投资期限届满后终止。
第四条 租金及投资回报
租金支付方式及金额
甲方应于每月1日前向乙方支付租金，租金总额为人民币200万元/年，共计1200万元。
投资回报计算方式及金额
乙方应于每年1月1日前向甲方支付投资回报，投资回报总额为人民币100万元/年，共计2100万元。
付款时间及方式
双方应按照约定的付款时间及方式履行付款义务，付款方式为银行转账。
逾期付款责任
任何一方逾期付款，应向对方支付逾期付款金额的1%作为违约金。
第五条 土地使用权使用条件
土地使用权性质
土地使用权为出让性质，出让年限为40年。
土地使用权用途
土地使用权用途为工业用地，具体用途为智能工厂。
土地使用权使用年限
土地使用权使用年限自2004年1月1日起至2044年1月1日止。
土地使用权变更及终止
未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更土地使用权。
第六条 租赁标的物的维护与保养
租赁标的物的维护责任
甲方负责租赁标的物的日常维护与保养，确保其正常使用。
维护保养标准及费用
维护保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准，费用由甲方承担。
维修及故障处理
租赁标的物发生故障或损坏，甲方应立即进行维修，确保其正常使用。
第七条 土地使用权的投资维护
土地使用权投资维护责任
乙方负责土地使用权的投资维护，确保其符合国家相关法律法规及行业标准。
维护保养标准及费用
维护保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准，费用由乙方承担。
维修及故障处理
土地使用权发生故障或损坏，乙方应立即进行维修，确保其正常使用。
第八条 合同解除及违约责任
合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
违约责任及赔偿
（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金；
（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；
（3）违约金及赔偿金的计算方法按照合同约定执行。
违约金及赔偿金的计算
违约金及赔偿金的计算标准如下：
（1）租金逾期支付：%支付违约金；
（2）投资回报逾期支付：%支付违约金；
（3）其他违约行为：按照实际损失的一定比例支付违约金。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
争议解决程序
诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。
第十条 合同生效及其他
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。
合同附件及补充协议
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同变更及解除
合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：
（1）租赁标的物的返还；
（2）投资回报的结算；
（3）违约责任的承担。
第十一条 法律适用及管辖
合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
合同争议的管辖法院
本合同争议由合同签订地人民法院管辖。
第十二条 合同附件
租赁标的物清单
土地使用权证书复印件
其他相关文件
第十三条 合同签署
签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。
签署地点
本合同签署地点为省市区路号。
签署双方代表签字
甲方代表签字：__________________
乙方代表签字：__________________
第十四条 其他约定事项
双方认为需要约定的其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
其他约定事项的具体内容
双方约定的其他事项具体内容详见补充协议。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定