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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度旅游休闲产业园区厂房租赁居间协议
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁标的物
租赁期限
租金及支付方式
租金调整机制
租赁用途
租赁保证金
交付与验收
维修与保养
违约责任
争议解决
合同解除
合同生效
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
第二条 租赁标的物
租赁物位于：________________________
租赁物类型：________________________
租赁物面积：________________________平方米
租赁物权属证明：____________________
第三条 租赁期限
租赁期限自：________________________至：________________________
租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方。
第四条 租金及支付方式
租金总额：人民币________________________元
支付方式：乙方应于每月__日前支付甲方当月租金，支付方式为__。
租金调整：租赁期间如遇租金调整，按照甲方通知的调整方案执行。
第五条 租赁用途
乙方租赁本合同标的物仅用于：________________________
乙方不得将租赁物用于其他用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。
第六条 租赁保证金
乙方应于签订本合同之日起__日内向甲方支付租赁保证金，金额为：人民币________________________元。
租赁保证金在租赁期满或合同解除后无违约情形下，无息退还乙方。
第七条 交付与验收
甲方应于租赁期限开始前__日内，将租赁物交付乙方使用。
乙方应在收到租赁物后__日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。
验收标准：租赁物应符合合同约定的用途、数量、质量等要求。
如验收中发现租赁物存在质量问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在__日内予以修复或更换。
第八条 维修与保养
租赁物的基础设施维修（如供水、供电、供暖等）由甲方负责；
租赁物的日常维修（如门窗、管道等）由乙方负责；
租赁物的重大维修（如房屋主体结构等）由双方协商解决，费用按实际发生分担。
第九条 违约责任
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的__%作为违约金。
如乙方擅自改变租赁物的用途或使用方法，导致租赁物损坏或影响他人使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。
如甲方未按时交付租赁物或提供必要的配套设施，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的__%作为违约金。
第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一条 合同解除
乙方违反合同约定，经甲方书面催告后仍未纠正；
甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，确需收回租赁物；
由于不可抗力导致合同无法履行。
第十二条 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
第十三条 其他约定事项
乙方不得在租赁物上增设建筑物、构筑物或其他设施。
乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
乙方应妥善保管租赁物，确保其安全使用。
第十四条 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并返还给甲方。
乙方应向甲方支付合同解除前已产生的租金及违约金。
甲方应退还乙方已支付的租赁保证金（扣除乙方应承担的费用）。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。
第二条 第三方介入的情形
需要对租赁物进行评估、鉴定或检测；
需要第三方提供专业意见或技术支持；
出现争议，需要第三方调解或仲裁；
需要第三方提供保险服务；
法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。
第三条 第三方责任限额
第三方在本合同中的责任限额如下：
对于第三方提供的评估、鉴定或检测报告，其责任限额为第三方收取费用的__倍；
对于第三方提供的专业意见或技术支持，其责任限额为第三方收取费用的__倍；
对于第三方调解或仲裁，其责任限额为第三方收取费用的__倍；
对于第三方提供的保险服务，其责任限额按照保险合同约定执行。
第四条 第三方责任免除
第三方在本合同中的责任免除如下：
第三方在提供专业意见或技术支持时，如甲乙双方未按照其建议采取行动，第三方不承担由此产生的责任；
第三方在提供保险服务时，如保险事故发生是由于甲乙双方违反合同约定或自身过错导致，第三方不承担赔偿责任；
第三方在调解或仲裁过程中，如甲乙双方未按照仲裁结果执行，第三方不承担由此产生的责任。
第五条 第三方与甲乙双方的关系
第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于其在本合同中的职责范围内。
第三方不得利用其在本合同中的地位，对甲乙双方施加不正当影响或要求额外利益。
第六条 第三方费用的承担
评估、鉴定或检测费用：由责任方承担；
专业意见或技术支持费用：由甲乙双方协商确定；
调解或仲裁费用：由申请方承担；
保险服务费用：按照保险合同约定执行。
第七条 第三方介入的程序
甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；
第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行其职责；
第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。
第八条 第三方介入的终止
第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入结果进行确认；
如第三方介入未能达成一致意见，甲乙双方可另行协商或寻求其他解决途径。
第九条 本合同的修订
本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准；
如法律法规或政策调整，导致本合同中关于第三方介入的条款需要修订，甲乙双方应协商一致后，对合同进行相应修订。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁物权属证明文件
要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
说明：证明租赁物所有权归属甲方，确保乙方租赁的合法性。
2. 租赁物现状描述及照片
要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施设备等，并附上相应的照片。
说明：作为租赁物交付和验收的依据，确保双方对租赁物的现状有明确的认识。
3. 租赁物维修保养记录
要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。
说明：便于双方了解租赁物的维护状况，为租赁期满后的维修责任划分提供依据。
4. 租金支付凭证
要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。
说明：证明乙方已按时支付租金，保障甲方的合法权益。
5. 第三方介入协议
要求：明确第三方介入的协议内容，包括第三方职责、费用承担、责任限额等。
说明：确保第三方介入的合法性和有效性，降低双方风险。
6. 争议解决协议
要求：明确争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁等。
说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确的途径。
7. 保险合同
要求：提供租赁物保险合同，包括保险范围、保险金额、保险期限等。
说明：确保租赁物在发生意外时，甲方和乙方的权益得到保障。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按时支付租金
责任认定：乙方应向甲方支付应缴租金的__%作为违约金，并承担甲方因此产生的利息损失。
示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但于3月5日才支付，则应支付2%的违约金。
2. 甲方未按时交付租赁物
责任认定：甲方应向乙方支付应缴租金的__%作为违约金，并承担乙方因此产生的损失。
示例：若甲方应于2月1日前交付租赁物，但于2月15日才交付，%的违约金。
3. 乙方擅自改变租赁物用途
责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复租赁物原状等。
示例：若乙方将租赁物用于非法活动，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方损失。
4. 第三方评估、鉴定或检测报告存在虚假信息
责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、恢复原状等。