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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度文化旅游产业园厂房租赁合作协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 承租方信息
2. 租赁物基本信息
. 租赁厂房的地址、面积、结构
. 租赁厂房的设施设备
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁期限的延长
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 支付时间
. 支付方式
5. 租金调整
. 调整频率
. 调整方式
. 调整通知
6. 租赁物的使用
. 租赁物的用途
. 使用限制
. 维护责任
7. 租赁物的修缮
. 修缮责任
. 修缮费用
. 修缮通知
8. 保证金
. 保证金金额
. 保证金退还
. 保证金用途
9. 违约责任
. 违约情形
. 违约责任
. 违约赔偿
10. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
. 合同解除后果
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决费用
12. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件
. 合同终止程序
13. 合同附件
. 附件一：租赁物清单
. 附件二：租赁物使用协议
. 附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方信息
. 出租方名称：文化旅游产业园
. 出租方地址：省市区路号
. 出租方联系人：
. 出租方联系电话：138xxxx5555
. 承租方信息
. 承租方名称：文化传播有限公司
. 承租方地址：省市区路号
. 承租方联系人：
. 承租方联系电话：139xxxx6666
2. 租赁物基本信息
. 租赁厂房的地址、面积、结构
. 租赁厂房地址：省市区路号
. 租赁厂房面积：1000平方米
. 租赁厂房结构：框架结构，一层
. 租赁厂房的设施设备
. 电力设施：满足生产、生活用电需求
. 水暖设施：提供热水、冷水及供暖设施
. 照明设施：全屋照明，满足日常使用需求
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2024年1月1日
. 租赁终止日期：2027年12月31日
. 租赁期限的延长
. 若双方同意，租赁期限可延长，延长期限不超过三年
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币10万元整
. 支付时间：每月5日前支付当月租金
. 支付方式：银行转账，账户信息如下：
账户名称：文化旅游产业园
账号：05678
开户行：银行分行
5. 租金调整
. 调整频率：每三年调整一次
. 调整方式：根据市场行情及成本变化进行合理调整
. 调整通知：调整前一个月通知承租方
6. 租赁物的使用
. 租赁物的用途：用于文化传播、展览、培训等非生产性活动
. 使用限制：
不得用于违法活动
不得改变租赁物的结构和使用功能
不得损害租赁物的安全和使用性能
. 维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养
7. 租赁物的修缮
. 修缮责任：
因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责修缮
因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮
. 修缮费用：
由负责修缮的一方承担
修缮费用需在合同约定的期限内支付
. 修缮通知：
任何一方发现租赁物需要修缮时，应立即通知对方
接到通知的一方应在合理期限内进行修缮
8. 保证金
. 保证金金额：人民币5万元整
. 保证金退还
. 在租赁期满且承租方履行完合同约定的各项义务后，出租方应无息退还保证金。
. 若承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失，出租方有权扣除相应部分的保证金。
. 保证金用途
. 保证金用于担保承租方按照合同约定支付租金、保证金和承担违约责任。
. 保证金不计利息。
9. 违约责任
. 违约情形
. 承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为滞纳金。
. 承租方擅自改变租赁物用途或结构，导致租赁物损坏或影响出租方权益的。
. 承租方未履行合同约定的维护责任的。
. 违约责任
. 出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。
. 承租方未按时支付租金超过一个月的，出租方有权解除合同。
. 违约赔偿
. 承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。
10. 合同解除
. 合同解除条件
. 双方协商一致，可以解除合同。
. 出租方因不可抗力原因无法继续履行合同的，可以解除合同。
. 承租方严重违约，出租方有权解除合同。
. 合同解除程序
. 双方协商解除合同的，应签订书面协议。
. 因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件。
. 合同解除后果
. 合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并恢复原状。
. 出租方应退还承租方已支付的租金。
11. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应友好协商解决合同争议。
. 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
. 双方可以选择仲裁机构进行仲裁。
. 争议解决费用
. 争议解决费用由败诉方承担。
12. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 双方签字盖章后生效。
. 合同终止条件
. 租赁期满或双方协商一致解除合同。
. 合同终止程序
. 合同终止前，双方应履行合同约定的各项义务。
13. 合同附件
. 附件一：租赁物清单
. 附件二：租赁物使用协议
. 附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
. 本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。
2. 第三方介入的类型
. 中介方：为甲乙双方提供租赁物信息、市场行情、交易撮合等服务的第三方。
. 咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。
. 监理方：对租赁物进行质量、进度、安全等监理服务的第三方。
. 评估方：对租赁物进行价值评估的第三方。
3. 第三方介入的约定
. 第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。
. 第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在服务协议中约定。
4. 第三方责任限额
. 第三方在履行服务过程中，因自身过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
. 第三方的责任限额按服务协议约定执行，未约定责任限额的，按合同签订地法律规定执行。
5. 第三方权利义务
. 第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
. 第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行服务职责。
. 第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。