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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度拆迁补偿安置房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
3. 拆迁补偿安置房屋基本情况
房屋位置及面积
房屋结构及用途
房屋权属证明
4. 拆迁补偿安置方式
补偿方式
安置方式
5. 补偿安置费用
补偿费用计算方法
安置费用计算方法
补偿安置费用支付方式
6. 房屋产权转移及登记
房屋产权转移
房屋产权登记
7. 交付及验收
房屋交付
房屋验收
8. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同生效及终止
合同生效
合同终止
12. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。
合同适用范围
本合同适用于甲方将其拥有的位于X地的拆迁补偿安置房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋的买卖关系。
第二条 双方基本信息
甲方基本信息
法定代表人：X
地址：X
联系电话：X
乙方基本信息
法定代表人：X
地址：X
联系电话：X
第三条 拆迁补偿安置房屋基本情况
房屋位置及面积
房屋位于X地，具体地址为X。房屋建筑面积为X平方米，其中地上建筑面积X平方米，地下建筑面积X平方米。
房屋结构及用途
房屋为砖混结构，用途为住宅。
房屋权属证明
甲方提供房屋权属证明文件，证明甲方对该房屋拥有完全的处分权。
第四条 拆迁补偿安置方式
补偿方式
甲方同意按照拆迁补偿安置协议约定的方式对乙方进行补偿。
安置方式
甲方同意将房屋交付给乙方，乙方按照本合同约定支付补偿安置费用后，取得该房屋的所有权。
第五条 补偿安置费用
补偿费用计算方法
补偿费用按照拆迁补偿安置协议约定的标准计算，包括但不限于房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等。
安置费用计算方法
安置费用按照拆迁补偿安置协议约定的标准计算，包括但不限于安置房屋面积、配套设施费用等。
补偿安置费用支付方式
补偿安置费用分为首付和尾款两部分，首付在合同签订后个工作日内支付，尾款在房屋交付并验收合格后个工作日内支付。
第六条 房屋产权转移及登记
房屋产权转移
甲方在收到乙方支付的补偿安置费用后，将房屋产权转移给乙方。
房屋产权登记
乙方在取得房屋产权后，应在个工作日内办理房屋产权登记手续。
第七条 交付及验收
房屋交付
甲方应在年月日前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋钥匙后应及时对房屋进行验收。
房屋验收
乙方应在收到房屋钥匙后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后填写验收报告。如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项目，并要求甲方在个工作日内进行整改。
第八条 违约责任
甲方违约责任
若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋每日市场租金的%的违约金。
若甲方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付补偿安置费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额%的违约金。
若乙方未在约定时间内办理房屋产权登记，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额%的违约金。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方同意仲裁，应将争议提交至X仲裁委员会仲裁。
第十条 合同解除
合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
合同解除需提前个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。
第十一条 合同生效及终止
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止
合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。
第十二条 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。
合同附件
（1）拆迁补偿安置协议；
（2）房屋权属证明；
（3）房屋交接清单；
（4）其他双方认为必要的文件。
第十三条 合同签署
签署时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
签署地点
本合同签署地点为X。
第十四条 合同附件清单
（1）拆迁补偿安置协议；
（2）房屋权属证明；
（3）房屋交接清单；
（4）其他双方认为必要的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。
第二条 第三方责任
第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的专业服务或协助的真实性、准确性和合法性。
第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。
第三条 第三方责任限额
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度及甲乙双方可能遭受的损失等因素。
第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务或协助前由甲乙双方共同确认。
第四条 第三方介入条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求和实际情况确定。
第五条 第三方权利
第三方有权根据合作协议的要求，独立开展其职责范围内的专业服务或协助工作。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成工作。
第六条 第三方义务
第三方应按照合作协议约定的时间、质量要求完成工作。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。
第七条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系：
第三方应服从甲方的指导和监督，确保其提供的服务或协助符合甲方的要求。
第三方与乙方的关系：
第三方应服从乙方的指导和监督，确保其提供的服务或协助符合乙方的要求。
第三方与合同其他各方的关系：
第三方应与合同其他各方保持独立，不得损害其他各方的合法权益。
第八条 第三方介入的合同条款
第三方介入的合同条款应包括：
（1）第三方的基本信息；
（2）第三方服务的具体内容；
（3）第三方责任限额；
（4）第三方权利和义务；
（5）第三方介入的时间、地点和方式；
（6）第三方介入的费用及支付方式；