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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度拆迁补偿协议书范本（含民生保障）
本合同目录一览
1. 合同概述
合同订立依据
合同目的
合同适用范围
合同期限
2. 当事人信息
拆迁人信息
被拆迁人信息
第三方信息
3. 拆迁项目信息
拆迁项目名称
拆迁项目地址
拆迁项目范围
拆迁项目进度
4. 拆迁补偿原则
补偿方式
补偿标准
补偿比例
补偿计算方法
5. 拆迁补偿费用
补偿费用总额
补偿费用构成
补偿费用支付方式
补偿费用支付期限
6. 拆迁安置方式
安置地点
安置面积
安置类型
安置期限
7. 拆迁补偿协议生效条件
协议签订
政府批准
法律规定
8. 拆迁补偿协议变更
协议变更条件
协议变更程序
协议变更效力
9. 拆迁补偿协议解除
协议解除条件
协议解除程序
协议解除效力
10. 违约责任
拆迁人违约责任
被拆迁人违约责任
第三方违约责任
违约责任承担方式
11. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决程序
12. 不可抗力
不可抗力事件认定
不可抗力事件处理
不可抗力事件影响
13. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除效力
14. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及地方政府的具体规定，本合同依法订立。
本合同依据拆迁人提供的拆迁项目相关资料，包括但不限于拆迁许可证、拆迁项目批准文件等。
第二条 合同目的
明确拆迁人与被拆迁人之间的权利义务关系。
规范拆迁补偿安置工作，保障被拆迁人的合法权益。
促进拆迁项目的顺利进行，实现拆迁人与被拆迁人的和谐共赢。
第三条 合同适用范围
本合同适用于本拆迁项目范围内的所有被拆迁人。
本合同不适用于本拆迁项目范围外的其他拆迁项目。
第四条 合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁项目全部完成并经政府相关部门验收合格之日止。
第五条 当事人信息
拆迁人：（名称）、（地址）、（法定代表人或负责人姓名）、（联系电话）。
被拆迁人：（名称）、（地址）、（法定代表人或负责人姓名）、（联系电话）。
第六条 拆迁项目信息
拆迁项目名称：（项目名称）。
拆迁项目地址：（具体地址）。
拆迁项目范围：（具体范围描述）。
拆迁项目进度：（预计进度安排）。
第七条 拆迁补偿原则
补偿方式：采取货币补偿和房屋安置相结合的方式。
补偿标准：按照政府规定的拆迁补偿标准执行。
补偿比例：根据被拆迁房屋面积、区位等因素，按照规定的比例进行补偿。
补偿计算方法：依据被拆迁房屋面积、区位、市场评估价格等因素，按照规定的计算公式进行计算。
第八条 拆迁补偿费用
补偿费用总额：根据被拆迁房屋的面积、区位、市场评估价格等因素，按照政府规定的补偿标准计算得出。
补偿费用构成：包括房屋补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、其他补偿费用等。
补偿费用支付方式：拆迁人应按合同约定的时间和方式向被拆迁人支付补偿费用。
补偿费用支付期限：自合同生效之日起，拆迁人应在规定的时间内完成补偿费用的支付。
第九条 拆迁安置方式
安置地点：被拆迁人可选择原地安置或异地安置。
安置面积：按照被拆迁房屋的原面积或政府规定的标准面积进行安置。
安置类型：包括实物安置和货币补偿两种类型。
安置期限：自合同生效之日起，拆迁人应在规定的时间内完成被拆迁人的安置工作。
第十条 拆迁补偿协议生效条件
协议签订：拆迁人与被拆迁人应在协议上签字或盖章，协议方为生效。
政府批准：本合同需经政府相关部门批准后方可生效。
法律规定：本合同符合国家法律法规的相关规定。
第十一条 拆迁补偿协议变更
协议变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更协议内容。
协议变更程序：变更协议需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
协议变更效力：变更后的协议具有同等法律效力。
第十二条 拆迁补偿协议解除
协议解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约或出现不可抗力等情况，另一方有权解除合同。
协议解除程序：解除合同需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。
协议解除效力：解除后的合同自解除之日起终止效力。
第十三条 违约责任
拆迁人违约责任：拆迁人未按合同约定支付补偿费用或未按时完成安置工作的，应承担违约责任。
被拆迁人违约责任：被拆迁人未按合同约定配合拆迁工作的，应承担违约责任。
第三方违约责任：如第三方违约，应根据相关法律法规和合同约定追究其责任。
违约责任承担方式：违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。
第十四条 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议。
争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。
争议解决效力：争议解决结果对双方具有法律约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：在本合同中，第三方是指除拆迁人和被拆迁人以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。
第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同履行，提高合同效率，保障各方权益。
16. 第三方介入类型
中介方：为合同履行提供中介服务，如评估机构、律师事务所等。
承包方：负责合同约定的具体实施工作，如拆迁施工方、房屋拆除方等。
监理方：对合同履行的过程进行监督，确保合同内容得到正确执行。
17. 第三方介入程序
第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。
18. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。
超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。
19. 第三方责权利
责任：第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相应的责任。
权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同履行过程中享有相应的权利。
利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，并从中获取合理利益。
20. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与拆迁人、被拆迁人的关系：第三方应协助拆迁人和被拆迁人履行合同义务，维护双方的合法权益。
第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，应遵守委托代理的相关规定。
第三方与承包方的关系：第三方与承包方的关系为合作关系，应共同确保合同履行。
21. 第三方介入时的额外条款
甲方的额外条款：
甲方有权对第三方的资质、能力进行审查。
甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。
甲方有权对第三方的履约情况进行监督。
乙方的额外条款：
乙方有权要求第三方按照合同约定和补充协议的约定履行责任。
乙方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出改进意见。
乙方有权要求第三方提供相应的履约报告。