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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度房屋租赁合同（含租赁双方违约责任）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方信息
名称
地址
联系人
联系电话
承租方信息
名称
地址
联系人
联系电话
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限续约
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 房屋使用范围
使用性质
使用限制
使用规范
6. 房屋维修责任
租赁方维修责任
承租方维修责任
紧急维修处理
7. 房屋保险
租赁方保险责任
承租方保险责任
保险费用及支付
8. 房屋交付与接收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋接收手续
9. 违约责任
租赁方违约责任
未按时支付租金
未经允许改变房屋结构
损坏房屋设施
承租方违约责任
未按时支付租金
未经允许改变房屋结构
损坏房屋设施
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
13. 其他约定事项
不可抗力
通知方式
合同附件
14. 合同签署与备案
合同签署日期
合同备案手续
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方信息
名称：房地产开发有限公司
地址：省市区路号
联系人：
联系电话：138xxxx5555
承租方信息
名称：
地址：省市区路号
联系人：
联系电话：139xxxx6666
2. 房屋基本情况
房屋位置：省市区路号
房屋面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋装修情况：精装修
3. 租赁期限
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期：2027年12月31日
租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元整
租金支付方式：银行转账
租金支付时间：每月1日支付当月租金
5. 房屋使用范围
使用性质：居住
使用限制：不得用于经营性活动，不得改变房屋结构
使用规范：遵守国家相关法律法规，合理使用房屋
6. 房屋维修责任
租赁方维修责任：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由租赁方承担
承租方维修责任：房屋内部设施及附属设施的维修责任由承租方承担
紧急维修处理：遇紧急情况，双方应立即协商处理，必要时可先行维修，事后协商解决费用
7. 房屋保险
租赁方保险责任：租赁方负责购买房屋火灾保险，并将承租方作为被保险人
承租方保险责任：承租方负责购买个人财产保险，确保自身财产安全
保险费用及支付：保险费用由双方各自承担，支付方式与租金支付方式相同
8. 房屋交付与接收
房屋交付时间：2024年1月1日
房屋交付条件：房屋及附属设施符合合同约定的使用要求，无损坏，租赁方应提供相关物业验收文件
房屋接收手续：承租方应在房屋交付后3个工作日内完成房屋接收手续，签署房屋接收确认书
9. 违约责任
租赁方违约责任
未按时支付租金：每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金
未经允许改变房屋结构：租赁方应承担恢复原状的全部费用，并赔偿承租方因此遭受的损失
损坏房屋设施：租赁方应负责修复或赔偿，修复费用由租赁方承担
承租方违约责任
未按时支付租金：每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金
未经允许改变房屋结构：承租方应承担恢复原状的全部费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失
损坏房屋设施：承租方应负责修复或赔偿，修复费用由承租方承担
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼
争议解决机构：无
争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行
11. 合同解除
合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同
合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因
合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜
12. 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同
合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜
13. 其他约定事项
不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任
通知方式：书面通知，以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址
合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋验收确认书等
14. 合同签署与备案
合同签署日期：2024年1月1日
合同备案手续：本合同自签署之日起30日内向租赁方所在地房地产管理部门备案
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其参与本合同旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。
第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同各方权益得到充分保障，提高合同履行的效率，减少争议。
16. 第三方介入程序
第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因和预期目标。
第三方介入同意：双方应就第三方介入达成一致，并签署相关协议或附件。
第三方介入期限：第三方介入期限应根据具体情况确定，一般不应超过合同履行期限。
17. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。
误工损失：因第三方原因导致合同履行延误，造成的误工损失。
直接损失：因第三方原因导致合同标的物损坏、灭失等直接损失。
间接损失：因第三方原因导致合同履行受阻，造成的间接损失。
18. 第三方责任划分
第三方与其他各方的责任划分：第三方责任应与合同其他各方的责任明确划分，避免责任重叠或遗漏。
第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于：
赔偿损失：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应向受损方支付赔偿金。
修复或更换：第三方因自身原因导致合同标的物损坏的，应负责修复或更换。
其他方式：根据合同约定或法律法规，第三方应采取其他方式承担相应责任。
19. 第三方介入费用
第三方介入费用：第三方介入费用由合同各方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。