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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度房地产开发包工不包料合作协议书
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 双方基本信息
开发商信息
承包商信息
3. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目类型
4. 合作方式
包工不包料
合作期限
合作范围
5. 工程设计
设计要求
设计费用
设计变更
6. 工程施工
施工质量要求
施工进度要求
施工安全要求
施工现场管理
7. 材料供应
材料采购方式
材料质量要求
材料供应责任
8. 价格和支付
工程造价
付款方式
付款期限
9. 交付和验收
交付条件
验收标准
验收程序
10. 保修和维修
保修期限
保修范围
维修责任
11. 违约责任
违约情形
违约责任
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
14. 其他约定
法律适用
合同附件
其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
本合同中“开发商”指委托开发项目的甲方。
本合同中“承包商”指承接施工任务的乙方。
本合同中“项目”指双方合作开发的房地产开发项目。
本合同中“包工不包料”指乙方仅负责施工，材料由甲方自行采购。
解释
本合同中的“施工”指乙方按照设计图纸和技术规范进行的建筑施工活动。
本合同中的“材料”指施工过程中所需的各类建筑材料和设备。
2. 双方基本信息
开发商信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：____________________
甲方联系电话：____________________
承包商信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：____________________
乙方联系电话：____________________
3. 项目概况
项目名称：____________________
项目地点：____________________
项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。
项目类型：____________________
4. 合作方式
包工不包料
乙方仅负责施工，不负责材料采购。
甲方应按照施工进度计划向乙方提供所需材料。
合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。
合作范围：包括但不限于施工、验收、保修等环节。
5. 工程设计
设计要求
甲方提供完整的设计图纸和技术规范。
乙方应严格按照设计图纸和技术规范进行施工。
设计费用
设计费用由甲方承担。
甲方应在合同签订前支付设计费用。
设计变更
若因设计变更导致工程量增加或减少，双方应协商解决。
6. 工程施工
施工质量要求
乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。
甲方有权对施工质量进行监督检查。
施工进度要求
乙方应按照施工进度计划进行施工。
若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。
施工安全要求
乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规。
乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。
7. 材料供应
材料采购方式
甲方负责材料采购，乙方配合提供相关资料。
材料质量要求
甲方提供的材料应符合设计要求和国家相关标准。
乙方对材料质量有异议，有权要求甲方更换或赔偿损失。
材料供应责任
甲方应按照施工进度计划及时向乙方提供所需材料。
乙方对因材料供应不及时导致的工期延误不承担责任。
8. 价格和支付
工程造价
工程造价根据施工图纸和工程量清单计算，总额为人民币____元。
工程造价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。
付款方式
甲方按照工程进度分阶段支付工程款。
第一个付款节点为工程开工后____个月，支付总额的____%。
后续付款节点根据工程进度每完成一定比例的工程量后支付，每次支付总额的____%。
付款期限
甲方应在每个付款节点后的____个工作日内支付相应款项。
逾期付款的，甲方应向乙方支付____%的违约金。
9. 交付和验收
交付条件
乙方完成所有施工内容，并达到合同约定的质量标准。
乙方提交完整的工程资料和验收报告。
验收标准
验收标准应符合国家相关标准和规范。
验收应由甲方组织，乙方配合。
验收程序
甲方应在验收前____个工作日通知乙方。
验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改，直至合格。
10. 保修和维修
保修期限
乙方提供的保修期限为____年。
保修期限自工程验收合格之日起计算。
保修范围
保修范围包括但不限于主体结构、防水、管道等。
保修期内，因乙方施工原因导致的缺陷，乙方应免费维修或更换。
维修责任
保修期内，维修费用由乙方承担。
保修期满后，乙方不再承担保修责任。
11. 违约责任
违约情形
乙方未按合同约定完成施工任务。
甲方未按合同约定支付工程款。
违约责任
乙方未按期完成施工任务的，应向甲方支付____%的违约金。
甲方未按期支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。
13. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。
合同终止条件
合同约定的工程完工并验收合格。
双方协商一致解除合同。
14. 其他约定
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同附件
本合同附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、付款计划等。
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或协调等作用的独立法人或其他组织。
第三方不包括合同双方及其关联企业。
第三方介入情形
甲方或乙方在合同履行过程中，因专业需要，可引入第三方提供咨询服务。