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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二四年度工业园区厂房出租及配套设施建设合同
本合同目录一览
1. 出租方及承租方基本信息
出租方名称、地址、法定代表人
承租方名称、地址、法定代表人
2. 出租厂房及配套设施的基本情况
厂房位置、面积、结构
配套设施种类、数量、功能
3. 出租期限及租金
出租期限
租金金额、支付方式、支付时间
4. 租金调整
调整方式
调整时间
5. 厂房及配套设施的交付
交付时间
交付条件
6. 厂房及配套设施的维护与管理
维护责任
管理责任
7. 违约责任
违约情形
违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同的生效、变更、解除
合同生效条件
合同变更程序
合同解除条件
10. 合同的其他约定
合同附件
合同未尽事宜
11. 合同的签署
签署时间
签署地点
12. 合同的附件
附件一：厂房及配套设施清单
附件二：租金支付计划表
13. 合同的备案
备案机关
备案时间
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 出租方及承租方基本信息
出租方名称：工业园区开发有限公司
出租方地址：市区街道号
出租方法定代表人：
承租方名称：科技有限公司
承租方地址：市区街道号
承租方法定代表人：
2. 出租厂房及配套设施的基本情况
厂房位置：工业园区内，编号为G1栋
厂房面积：10000平方米
厂房结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层
配套设施：包括生产车间、办公室、仓库、食堂、卫生间、消防设施等
3. 出租期限及租金
出租期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年
租金金额：人民币100万元/年
支付方式：承租方应在每月1日前将租金汇入出租方指定账户
支付时间：每年租金分12个月支付，
4. 租金调整
调整方式：如国家相关政策调整，租金可按调整后的政策执行
调整时间：租金调整自相关政策实施之日起生效
5. 厂房及配套设施的交付
交付时间：出租方应在合同签订后30日内完成厂房及配套设施的交付
交付条件：厂房及配套设施应符合国家相关标准，无安全隐患
6. 厂房及配套设施的维护与管理
维护责任：出租方负责厂房及配套设施的日常维护和管理
管理责任：出租方应确保厂房及配套设施的正常运行，为承租方提供必要的支持和服务
7. 违约责任
违约情形：
（1）出租方未按约定时间交付厂房及配套设施；
（2）出租方未按约定条件交付厂房及配套设施；
（3）承租方未按约定支付租金；
（4）承租方违反合同约定，造成厂房及配套设施损坏；
（5）双方约定的其他违约情形。
违约责任：
（1）出租方未按约定时间交付厂房及配套设施，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金；
（2）出租方未按约定条件交付厂房及配套设施，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任；
（3）承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金；
（4）承租方违反合同约定，造成厂房及配套设施损坏，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失；
（5）双方约定的其他违约责任。
8. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁。
9. 合同的生效、变更、解除
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
10. 合同的其他约定
合同附件：本合同附件包括但不限于厂房及配套设施清单、租金支付计划表等。
合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。
11. 合同的签署
签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
签署地点：市区街道号工业园区办公楼会议室
12. 合同的附件
附件一：厂房及配套设施清单
附件二：租金支付计划表
13. 合同的备案
备案机关：市区市场监督管理局
备案时间：自合同生效之日起30日内
14. 其他约定事项
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、技术支持或资金保障等行为。
（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；
（2）提供专业咨询服务，为甲乙双方提供合同履行过程中的专业建议；
（3）提供技术支持，协助甲乙双方解决合同履行过程中的技术问题；
（4）提供资金支持，为甲乙双方提供合同履行过程中的资金保障。
16. 第三方介入的条件及程序
（1）第三方具备相应的资质和条件；
（2）甲乙双方同意第三方介入；
（3）第三方与甲乙双方签订书面合作协议。
第三方介入的程序如下：
（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；
（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；
（3）第三方按照合作协议履行职责。
17. 第三方介入的责权利
第三方的责任：
（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行；
（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定；
（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。
第三方的权利：
（1）第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；
（2）第三方有权根据合作协议调整服务内容和方式；
（3）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。
第三方的义务：
（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；
（2）第三方应按照合作协议履行保密义务；
（3）第三方应按时提交工作成果。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系：
（1）第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非代理关系；
（2）第三方不得以甲乙双方的名义对外进行活动；
（3）第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方。
第三方与出租方及承租方的关系：
（1）第三方与出租方及承租方之间是独立的服务关系，各自承担相应的法律责任；
（2）第三方在合同履行过程中的行为，不涉及出租方及承租方的内部事务；
（3）第三方应按照合同约定，向出租方及承租方提供专业服务。
19. 第三方的责任限额
第三方的责任限额由合作协议约定，如无约定，则以第三方注册资本的10%为上限；
第三方因自身原因导致合同履行受阻，其赔偿金额不超过责任限额；
若第三方违反合同约定，导致出租方及承租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额；
出租方及承租方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过责任限额。
20. 第三方介入后的合同变更
第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；
第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未涉及第三方介入部分的效力。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：厂房及配套设施清单
详细要求：清单应包括厂房及配套设施的名称、规格、数量、位置、使用状况等详细信息。
说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对厂房及配套设施的具体内容和权属。
2. 附件二：租金支付计划表
详细要求：支付计划表应列出每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。