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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度定制化服务型厂房租赁协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 租赁标的物
厂房名称
厂房地址
厂房面积
厂房结构
3. 租赁期限
租赁开始日期
租赁结束日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
逾期支付处理
5. 租赁用途
租赁用途说明
租赁用途限制
6. 租赁保证金
保证金金额
保证金支付方式
保证金退还条件
7. 使用要求
厂房使用规定
维护保养责任
禁止事项
8. 租赁费用
水电费
物业管理费
其他费用
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止程序
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
13. 合同附件
附件一：租赁房屋平面图
附件二：租赁房屋设备清单
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
甲方：科技有限公司
乙方：工业园区开发有限公司
双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2. 租赁标的物
厂房名称
厂房
厂房地址
市区工业园区路号
厂房面积
10000平方米
厂房结构
单层钢结构厂房，无夹层，无地下室
3. 租赁期限
租赁开始日期
2024年1月1日
租赁结束日期
2027年12月31日
租赁期限变更
经双方协商一致，租赁期限可进行一次延期，延期最长不超过两年。
4. 租金及支付方式
租金金额
每月租金为人民币拾万元整（￥100,），共计人民币壹佰贰拾肆万元整（￥1,240,）。
租金支付方式
甲方应于每月前五日内向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账。
租金支付时间
每月5日前
逾期支付处理
如甲方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金总额的1%向乙方支付滞纳金。
5. 租赁用途
租赁用途说明
甲方租赁本厂房用于生产电子设备。
租赁用途限制
甲方不得将本厂房用于任何违法活动或危害乙方利益的活动。
6. 租赁保证金
保证金金额
保证金为人民币伍万元整（￥50,）。
保证金支付方式
甲方应在签订本合同时一次性支付保证金。
保证金退还条件
合同履行完毕，甲方无违约行为，乙方应在合同终止后七个工作日内无息退还保证金。
8. 租赁费用
水电费
甲方应按照乙方提供的标准自行承担厂房内水、电费用，每月结账，并于次月五日前支付给乙方。
物业管理费
甲方应支付每月物业管理费，费用标准为人民币五千元整（￥5,），按月支付。
其他费用
甲方在使用过程中产生的其他费用，如清洁费、绿化费等，均由甲方承担。
9. 合同解除与终止
合同解除条件
1. 任何一方违反合同约定，严重损害对方权益；
2. 因不可抗力导致合同无法履行；
3. 经双方协商一致。
合同终止条件
1. 租赁期限届满；
2. 合同解除；
3. 因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行。
解除或终止程序
合同解除或终止前，双方应就解除或终止的原因和后续事宜进行协商，达成一致意见后方可进行。
10. 违约责任
违约情形
1. 逾期支付租金；
2. 未按约定使用租赁物；
3. 故意损坏租赁物；
4. 其他违反合同约定的行为。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约金的计算标准为每月租金的5%，最高不超过三个月租金总额。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无
争议解决程序
双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于证据提交、庭审等。
12. 合同生效
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同生效日期
2024年1月1日
13. 合同附件
附件一：租赁房屋平面图
附件二：租赁房屋设备清单
附件三：其他相关文件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定事项二
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定事项三
本合同自签订之日起至租赁期满之日止，为不可撤销合同。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修保养单位等。
第三方介入的情形
1. 甲方或乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或进行专业评估时；
2. 合同履行过程中，出现需要第三方专业意见或协助的情况；
3. 任何一方同意并邀请第三方介入以解决合同履行中的争议。
第三方介入的程序
1. 任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的理由、所需服务内容以及预计费用；
2. 双方同意第三方介入后，应在三个工作日内书面通知对方，并共同与第三方签订相应协议；
3. 第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任。
16. 甲乙方的额外条款及说明
甲方额外条款
1. 甲方应确保第三方介入不影响合同约定的权利和义务；
2. 甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成工作；
3. 甲方应承担第三方介入产生的合理费用。
乙方额外条款
1. 乙方应确保第三方介入不影响合同约定的权利和义务；
2. 乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成工作；