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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二四年度商铺租赁与品牌形象设计合同
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁标的物及租赁期限
租金及支付方式
租赁物的维护与保养
使用范围及限制
装修与改造
不可抗力及风险承担
违约责任及赔偿
合同解除及终止条件
争议解决方式
合同生效及附件
其他约定事项
合同签署及生效日期
合同解除及终止程序
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
出租方联系人：____________________
出租方联系电话：____________________
出租方法定代表人：____________________
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
承租方联系人：____________________
承租方联系电话：____________________
承租方法定代表人：____________________
第二条 租赁标的物及租赁期限
租赁标的物：____________________
租赁地址：____________________
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
第三条 租金及支付方式
租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。
支付方式：承租方应于每月__日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。
逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的逾期滞纳金。
第四条 租赁物的维护与保养
承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。
租赁期内，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。
第五条 使用范围及限制
承租方仅可用于租赁物的经营用途，不得改变租赁物的使用性质。
承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得影响他人正常使用。
第六条 装修与改造
承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方申请，并获得出租方书面同意。
装修或改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收文件。
第七条 不可抗力及风险承担
不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方均不承担由此产生的责任。
如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。
不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行事宜，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 违约责任及赔偿
如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付相当于租金_____%的违约金。
如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。
如承租方擅自改变租赁物的用途或进行未经同意的装修改造，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。
如因出租方原因导致租赁物无法继续使用，出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。
如因承租方原因导致合同无法履行，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。
第九条 合同解除及终止条件
承租方未按时支付租金超过____天；
承租方违反合同约定的使用范围；
承租方擅自改变租赁物的用途或进行未经同意的装修改造；
出租方发现承租方有违法活动。
出租方未按时交付租赁物；
出租方未履行合同约定的维修义务；
出租方违反合同约定的其他义务。
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的费用。
第十条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效及附件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、装修改造申请及批准文件等。
第十二条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条 合同签署及生效日期
本合同于____年__月__日签署。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四条 合同解除及终止程序
合同解除前，双方应提前____天书面通知对方。
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的费用。
合同终止后，租赁物应返还出租方，并确保其完好无损。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。
第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、物业管理、设计施工、广告宣传、法律咨询等。
第三方责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。
第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方提供服务的性质、范围和风险。
第三方介入协议
第三方的服务内容、期限和费用；
第三方的责任范围和责任限额；
第三方的权利和义务；
第三方与甲乙双方之间的保密条款；
第三方违约时的处理方式。
第三方与甲乙双方的关系
第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。
第三方在履行服务过程中，如对甲乙双方造成损害，甲乙双方应依据合同约定和法律规定，向第三方追究责任。
第三方介入时的额外条款
甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利履行服务；
甲乙双方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求；
甲乙双方应就第三方的工作成果与第三方进行沟通，并及时反馈意见。
第三方责任划分
第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，合理分担责任。
第三方变更和解除服务
第三方如需变更或解除服务，应提前____天书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。
甲乙双方有权要求第三方继续履行服务或更换第三方，并要求第三方承担由此产生的费用。
第三方介入的合同履行
第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。
第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的责任。
第三方介入的争议解决
第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入协议中的争议解决条款，如与本合同不一致，以第三方介入协议为准。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，以及租赁物的现状描述。
2. 租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金的支付情况。
3. 装修改造申请及批准文件：包括装修改造方案、施工图纸、相关部门的批准文件等。
4. 第三方介入协议：包括中介服务协议、物业管理协议、设计施工协议、广告宣传协议等。
5. 不可抗力事件证明：如自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。
6. 争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。
7. 合同履行过程中产生的其他相关文件：如合同变更协议、补充协议、通知函等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为及责任认定：
出租方未按时交付租赁物：出租方应向承租方支付相当于租金_____%的违约金。
出租方未履行合同约定的维修义务：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。
出租方违反合同约定的其他义务：出租方应承担相应的违约责任。
2. 承租方违约行为及责任认定：
承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。
承租方擅自改变租赁物的用途或进行未经同意的装修改造：承租方应恢复原状或赔偿损失。
承租方违反合同约定的其他义务：承租方应承担相应的违约责任。
3. 第三方违约行为及责任认定：
第三方未按时履行服务：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用_____%的违约金。
第三方服务质量不符合要求：第三方应承担重新提供服务或赔偿损失的责任。
第三方违反合同约定的其他义务：第三方应承担相应的违约责任。
示例说明：
1. 出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，出租方应支付相当于一个月租金的违约金。
2. 承租方擅自将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。
3. 第三方提供的设计方案不符合要求，导致施工延误，第三方应重新提供设计方案或赔偿由此造成的损失。