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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度咖啡屋租赁与品牌经营合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方信息
承租方信息
2. 租赁标的物
咖啡屋具体位置
咖啡屋面积
咖啡屋设施设备
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约条件
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金的违约责任
5. 物业管理及维护
物业管理责任
设施设备维护责任
环境保护责任
6. 商标、品牌及宣传
品牌使用权
宣传推广责任
商标侵权责任
7. 违约责任
租赁方违约责任
承租方违约责任
违约金计算标准
8. 解除合同的条件及程序
解除合同的条件
解除合同的程序
解除合同的违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力发生时的处理
不可抗力解除合同的条件
11. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同附件
12. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
13. 其他约定事项
违约金比例
通知方式
争议解决地点
14. 合同附件
租赁房产平面图
咖啡屋设施设备清单
合同附件一（如有）
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方信息
名称：咖啡屋
地址：市区路号
联系人：
联系电话：138xxxx5678
承租方信息
名称：YY咖啡经营有限公司
地址：市区路号
联系人：
联系电话：139xxxx5678
2. 租赁标的物
咖啡屋具体位置：市区路号
咖啡屋面积：100平方米
咖啡屋设施设备
咖啡机：2台
冰箱：2台
微波炉：1台
吸尘器：1台
咖啡豆：100公斤
杯具：100套
3. 租赁期限
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期：2024年12月31日
租赁续约条件
租赁期限届满前一个月，双方协商一致，可续签合同
续约期限为一年
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元
租金支付方式
每月1日前支付当月租金
支付方式：银行转账
逾期支付租金的违约责任
逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金
5. 物业管理及维护
物业管理责任
租赁方负责咖啡屋的水、电、燃气等基础设施的供应
租赁方负责咖啡屋的公共区域清洁和维护
设施设备维护责任
承租方负责咖啡屋内设施设备的日常维护和保养
承租方负责设施设备的正常使用，不得擅自拆除或改动
环境保护责任
双方共同遵守国家环保法律法规，确保咖啡屋的正常运营不造成环境污染
6. 商标、品牌及宣传
品牌使用权
承租方获得咖啡屋品牌的独家使用权
宣传推广责任
承租方负责咖啡屋的品牌宣传和推广活动
租赁方提供必要的宣传资料和协助
商标侵权责任
承租方在经营过程中，如发生商标侵权行为，由承租方承担全部责任
7. 违约责任
租赁方违约责任
未按时提供水电燃气等基础设施，按实际影响天数赔偿承租方损失
未按时维护公共区域，导致承租方损失，赔偿承租方损失
承租方违约责任
未按时支付租金，按逾期天数赔偿租赁方滞纳金
损坏咖啡屋设施设备，照价赔偿
违反环保法律法规，承担相应法律责任
8. 解除合同的条件及程序
解除合同的条件
租赁期限届满，合同自然终止
双方协商一致，解除合同
出现不可抗力，导致合同无法履行
承租方严重违约，经租赁方书面通知后，承租方在合理期限内仍未改正
解除合同的程序
双方应提前30日书面通知对方解除合同意向
收到解除合同意向通知后，另一方应在7日内确认或提出异议
如无异议，双方应签订解除合同协议
解除合同的违约责任
因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任
9. 争议解决
争议解决方式
通过友好协商解决
协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决
争议解决机构
市区仲裁委员会
争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外
10. 不可抗力
不可抗力的定义
指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况
不可抗力发生时的处理
双方应立即通知对方，并提供相关证明材料
在不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延
不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行
不可抗力解除合同的条件
不可抗力导致合同无法履行，且在合理期限内无法恢复履行
11. 合同生效及变更
合同生效条件
双方签字盖章后生效
合同变更程序
变更内容应以书面形式提出
经双方协商一致，签订变更协议
合同附件
本合同附件包括但不限于：租赁房产平面图、咖啡屋设施设备清单
12. 合同解除及终止
合同解除条件
参见第八条解除合同的条件
合同终止条件
租赁期限届满
合同解除及终止后的处理
双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题
租赁方应将咖啡屋恢复原状，归还承租方
13. 其他约定事项
违约金比例
违约金比例根据违约程度，由双方协商确定
通知方式
通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达
争议解决地点
争议解决地点为市区
14. 合同附件
租赁房产平面图
咖啡屋设施设备清单
合同附件一（如有）
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
定义
本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的独立法人或其他组织。
范围
第三方介入的范围包括但不限于：租赁合同的签订、租赁物的交付、租赁物的维护、租赁费用的收取、合同纠纷的调解等。
16. 第三方介入的引入方式
引入方式
第三方的介入由合同双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围、权利义务等。
引入程序
合同双方应向第三方提供相关资料，包括但不限于：合同文本、租赁物的相关信息、合同双方的身份证明等。