二零二四年度厂房租赁合同：高科技园区配套协议书.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度厂房租赁合同：高科技园区配套协议书
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同双方基本信息
合同签订日期
合同生效日期
合同终止条件
2. 租赁标的
厂房基本情况
厂房使用性质
厂房配套设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限续约条件
4. 租金及支付方式
租金标准
租金支付方式
欠费处理
5. 租赁押金
押金金额
押金退还条件
押金退还程序
6. 租赁用途
使用范围
限制性规定
违规处理
7. 维修与保养
厂房维修责任
设备维护责任
违约责任
8. 租赁双方的义务与责任
出租方义务
承租方义务
违约责任
9. 违约处理
违约情形
违约责任承担
违约争议解决
10. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力事件处理
11. 合同解除
合同解除条件
解除程序
12. 合同变更
变更条件
变更程序
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 合同附件
附件一：厂房设施清单
附件二：租金支付凭证
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同名称：本合同名称为“二零二四年度厂房租赁合同：高科技园区配套协议书”。
合同双方基本信息：
出租方：甲方（名称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。
承租方：乙方（名称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。
合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。
合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：
租赁期限届满；
乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
2. 租赁标的
厂房基本情况：
厂房地址：（地址）；
厂房面积：（平方米）；
建筑结构：（结构类型）；
建筑年代：（年份）。
厂房使用性质：乙方租赁厂房仅用于____行业生产经营活动。
厂房配套设施：
水电供应；
空调设施；
通讯线路；
卫生设施。
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日。
租赁终止日期：____年____月____日。
租赁期限续约条件：
租赁期限届满前____个月，乙方需向甲方提出续租意向；
双方协商一致，可续签本合同。
4. 租金及支付方式
租金标准：每月租金为人民币____元。
租金支付方式：
乙方应于每月____日前支付当月租金；
乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。
欠费处理：
乙方欠付租金，甲方有权暂停向乙方提供水电等配套设施；
乙方应立即补足欠费，否则甲方有权解除合同。
5. 租赁押金
押金金额：人民币____元。
押金退还条件：
租赁期满且乙方无违约行为；
乙方提前解除合同，且无违约行为。
押金退还程序：
租赁期满后，乙方应向甲方提交押金退还申请；
甲方应在收到申请后____个工作日内退还押金。
6. 租赁用途
使用范围：乙方租赁厂房仅用于____行业生产经营活动。
限制性规定：
乙方不得擅自改变厂房结构；
乙方不得将厂房转租、抵押或进行其他处分；
乙方不得从事违法活动。
违规处理：
乙方违反本条约定，甲方有权解除合同；
乙方赔偿甲方因此遭受的损失。
7. 维修与保养
厂房维修责任：
乙方应保持厂房及配套设施的完好；
乙方负责日常维护和保养；
乙方对因自身原因造成的厂房及配套设施损坏，负责维修或赔偿。
设备维护责任：
乙方负责使用期间设备的安全、正常运行；
乙方应定期对设备进行保养；
乙方对因自身原因造成的设备损坏，负责维修或赔偿。
违约责任：
乙方未履行维修保养义务，甲方有权要求乙方立即整改；
乙方因违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
8. 租赁双方的义务与责任
出租方义务：
甲方应保证出租的厂房符合国家相关法律法规及行业标准；
甲方应按时交付厂房及配套设施；
甲方应协助乙方办理相关手续；
甲方应保证出租厂房的产权清晰，无权属争议。
承租方义务：
乙方应按照合同约定使用厂房；
乙方应按时支付租金；
乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；
乙方应合理使用水电等配套设施。
违约责任：
甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；
乙方未履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
9. 违约处理
违约情形：
任何一方未履行合同约定的义务；
任何一方违反合同约定的限制性规定；
任何一方造成对方损失的。
违约责任承担：
违约方应承担相应的违约责任；
违约方应赔偿对方因此遭受的损失；
违约方应承担合同约定的违约金。
违约争议解决：
双方应友好协商解决争议；
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件处理：
发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方；
不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；
不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。
11. 合同解除
合同解除条件：
租赁期限届满；
任何一方违约，经对方催告后仍不改正；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
解除程序：
提出解除合同的一方应书面通知对方；
双方应就解除合同达成一致意见；
解除合同后，双方应办理相关手续。
12. 合同变更
变更条件：
双方协商一致；
变更内容不违反法律法规及合同约定。
变更程序：
双方应书面提出变更请求；
双方应就变更内容达成一致意见；
变更内容经双方签字盖章后生效。
13. 争议解决
争议解决方式：
双方应友好协商解决争议；
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。