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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度厂房租赁合同标准：租赁厂房使用安全评估要求
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁标的物描述
厂房基本情况
厂房配套设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付处理
5. 租赁押金
押金金额
押金退还条件
押金退还程序
6. 租赁用途
租赁厂房使用范围
禁止用途
7. 租赁厂房使用安全评估要求
安全评估标准
安全评估实施
安全评估报告
安全整改要求
8. 保险责任
出租方保险责任
承租方保险责任
9. 维修与保养
厂房维修责任
厂房保养责任
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
14. 其他约定事项
合同附件
合同变更
合同附件效力
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：X公司
出租方法定代表人：
出租方住所：市区路号
出租方联系电话：0
承租方基本信息
承租方名称：X企业
承租方法定代表人：
承租方住所：市区路号
承租方联系电话：1
2. 租赁标的物描述
厂房基本情况
厂房名称：厂房
厂房地址：市区路号
厂房建筑面积：1000平方米
厂房结构：钢混结构
厂房装修情况：简易装修
厂房配套设施
水电供应：具备独立供水供电设施
交通状况：交通便利，靠近主要道路
环保设施：具备环保处理设施
3. 租赁期限
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期：2027年12月31日
租赁期限变更
租赁期限变更需经双方协商一致
租赁期限变更需在合同有效期内提前30日书面通知对方
4. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币10万元
租金支付方式
承租方应于每月5日前支付当月租金
租金支付方式为银行转账
逾期支付处理
逾期支付租金的，承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五
滞纳金累计达到一个月租金，出租方有权解除合同
5. 租赁押金
押金金额：人民币5万元
押金退还条件
租赁期满或合同解除后，厂房无损坏且设施设备齐全
承租方结清所有应付费用
押金退还程序
承租方在租赁期满或合同解除后30日内提出退还押金申请
出租方在收到申请后15日内退还押金
6. 租赁用途
租赁厂房使用范围：用于生产经营活动
禁止用途
禁止在厂房内进行非法活动
禁止在厂房内存放易燃、易爆、有毒、有害物品
禁止在厂房内进行任何可能危及人身安全或损坏厂房设施的活动
7. 租赁厂房使用安全评估要求
安全评估标准：符合国家安全生产相关法律法规及标准
安全评估实施
出租方应在租赁合同签订前进行安全评估
出租方应将安全评估报告报送承租方
承租方应在收到安全评估报告后15日内进行确认
安全评估报告
安全评估报告应包括厂房安全状况、潜在风险及整改措施等内容
安全整改要求
承租方应根据安全评估报告采取必要的安全措施
承租方应配合出租方进行安全整改工作
8. 保险责任
出租方保险责任
出租方应投保建筑物保险，确保租赁厂房及其附属设施在租赁期间的安全
保险金额应不低于厂房重建价值
承租方保险责任
承租方应自行投保财产保险，确保其存放于租赁厂房内的财产安全
保险金额应不低于存放财产的实际价值
9. 维修与保养
厂房维修责任
厂房主体结构及配套设施的维修由出租方负责
承租方负责租赁期间的日常维修和保养
厂房保养责任
承租方应定期对租赁厂房进行清洁、维护，保持设施设备良好状态
保养内容应包括但不限于墙面、地面、门窗等
10. 违约责任
违约情形
承租方未按约定支付租金
承租方未按约定使用租赁厂房
承租方损坏租赁厂房或附属设施
违约责任承担
出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失
承租方违反租赁用途或造成安全风险，出租方有权立即解除合同
11. 合同解除
合同解除条件
出租方因不可抗力导致合同无法履行
承租方未按约定支付租金连续超过三个月
承租方违反租赁用途或造成安全风险
合同解除程序
合同解除需提前30日书面通知对方
合同解除后，双方应按约定进行厂房设施设备的交接
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议
协商不成，提交市仲裁委员会仲裁
争议解决机构
仲裁机构：市仲裁委员会
13. 合同生效
合同生效条件
双方签字盖章
合同签订后七日内办理租赁登记备案手续
合同生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效
14. 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁厂房平面图、设施设备清单等
合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行
合同变更部分与本合同具有同等法律效力
合同附件效力
合同附件与本合同具有同等法律效力
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中“第三方”指非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。
第三方介入的情形
合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或评估，可由双方协商确定。
第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。
第三方介入的程序
双方协商确定第三方及服务内容。
双方签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。
第三方根据协议履行职责，并向双方提供报告或证明。
16. 第三方责任限额
第三方责任界定
第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。
第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。
第三方责任限额
第三方服务协议中应明确第三方责任限额。
第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。
第三方责任承担
第三方在履行职责过程中造成合同双方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。