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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度北仑区商业街商铺租赁合同（含广告位租赁）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方信息
出租方信息
2. 租赁物概况
商铺基本情况
广告位基本情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付罚则
5. 租金调整
调整条件
调整频率
调整方式
6. 租赁保证金
保证金金额
保证金支付方式
退还条件
7. 商铺使用
商铺用途
使用范围
使用限制
8. 广告位使用
广告位用途
使用范围
使用限制
9. 维修与保养
商铺维修责任
广告位维修责任
保养责任
10. 水电费用
费用承担方
费用结算方式
11. 保险
保险种类
保险责任
保险费用
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
13. 合同解除与终止
解除条件
终止条件
14. 其他约定事项
合同附件
争议解决方式
合同生效条件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方信息
租赁方名称：____________________
租赁方法定代表人（或负责人）：____________________
租赁方联系方式：____________________
出租方信息
出租方名称：____________________
出租方法定代表人（或负责人）：____________________
出租方联系方式：____________________
2. 租赁物概况
商铺基本情况
商铺名称：____________________
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________平方米
商铺结构：____________________
商铺装修状况：____________________
广告位基本情况
广告位位置：____________________
广告位面积：____________________平方米
广告位类型：____________________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
4. 租金及支付方式
租金金额：人民币____元整（大写：____________________）
租金支付方式：
（1）租赁方应在每月____日前支付当月租金；
（2）租金支付方式为：现金、银行转账或等电子支付；
逾期支付罚则：
（1）租赁方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金；
（2）逾期超过____日，出租方有权解除本合同。
5. 租金调整
调整条件：
（1）国家政策调整；
（2）市场行情变化；
调整频率：每年____月____日
调整方式：根据市场行情及租赁双方协商结果，按当年租金的____%进行调整。
6. 租赁保证金
保证金金额：人民币____元整（大写：____________________）
保证金支付方式：
（1）租赁方应在签订本合同之日起____日内支付保证金；
（2）保证金支付方式为：现金、银行转账或等电子支付；
退还条件：
（1）租赁期满，租赁方按照本合同约定正常履行完毕，出租方应无息退还保证金；
（2）租赁期满前，租赁方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还保证金。
7. 商铺使用
商铺用途：____________________
使用范围：____________________
使用限制：
（1）租赁方不得擅自改变商铺的用途和结构；
（2）租赁方不得在商铺内从事违法活动；
（3）租赁方不得在商铺外设置广告牌、招牌等设施。
8. 广告位使用
广告位用途：用于租赁方进行商业宣传和品牌展示。
使用范围：仅限于广告位所在位置，不得超出广告位范围。
使用限制：
（1）广告内容必须符合法律法规，不得含有虚假、误导性信息；
（2）广告形式应与广告位尺寸相匹配，不得随意更改广告位结构；
（3）广告内容不得侵犯他人合法权益，包括但不限于商标权、著作权等。
9. 维修与保养
商铺维修责任：
（1）租赁期间，商铺的日常维修由租赁方负责；
（2）因自然灾害、不可抗力等原因造成的商铺损坏，由出租方负责维修；
广告位维修责任：
（1）广告位的日常维修由租赁方负责；
（2）因自然灾害、不可抗力等原因造成的广告位损坏，由出租方负责维修；
保养责任：
（1）租赁方应保持商铺和广告位的整洁，定期进行清洁和保养；
10. 水电费用
费用承担方：商铺的水电费用由租赁方承担，广告位的水电费用由出租方承担。
费用结算方式：
（1）租赁方应在每月____日前向水电供应商支付水电费用；
（2）水电费用结算以实际使用量为依据，按月结算。
11. 保险
保险种类：商铺和广告位应投保财产保险，以保障双方利益。
保险责任：保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等。
保险费用：保险费用由双方协商确定，由租赁方承担。
12. 违约责任
违约情形：
（1）租赁方未按时支付租金；
（2）租赁方擅自改变商铺用途或结构；
（3）租赁方违反广告位使用规定；
（4）租赁方未按时支付水电费用；
违约责任承担：
（1）租赁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；
（2）出租方有权解除本合同，并要求租赁方承担违约责任。
13. 合同解除与终止
解除条件：
（1）租赁方严重违约，出租方有权解除本合同；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同；
终止条件：
（1）租赁期满，本合同自然终止；
（2）双方协商一致解除本合同。
14. 其他约定事项
合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、广告位位置图等。
争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。
第三方介入的情形
中介方介入
甲乙双方同意，在租赁过程中，如需引入中介方提供专业服务，中介方应具备相应的资质和执业许可，并遵守国家相关法律法规。
担保方介入
甲乙双方同意，在租赁过程中，如需引入担保方提供担保服务，担保方应具备相应的担保能力和信誉，并签订担保合同。
评估机构介入
甲乙双方同意，在租赁过程中，如需引入评估机构进行资产评估，评估机构应具备相应的评估资质和独立性。
咨询机构介入
甲乙双方同意，在租赁过程中，如需引入咨询机构提供专业咨询，咨询机构应具备相应的专业知识和行业经验。
第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额
（1）中介方的佣金或服务费用；
（2）担保方的担保责任；
（3）评估机构的评估费用；
（4）咨询机构的专业咨询费用。
第三方与其他各方的划分说明
职责划分
第三方在合同中的职责应明确划分，确保甲乙双方的权利和义务得到保障。
责任划分
第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担，不得转嫁给甲乙双方。