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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度北京房屋租赁居间服务合同变更协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方法定代表人或授权代表
合同双方联系方式
2. 合同签订依据及目的
签订依据
签订目的
3. 原合同主要内容摘要
房屋基本情况
租赁期限
租金及支付方式
其他约定事项
4. 变更内容概述
房屋租赁期限变更
租金及支付方式变更
其他变更事项
5. 变更后合同主要内容
房屋基本情况
租赁期限
租金及支付方式
其他约定事项
6. 合同变更生效条件
双方签字盖章
法定程序
其他生效条件
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
8. 争议解决方式
协商解决
仲裁或诉讼
9. 合同附件
房屋租赁合同
其他相关文件
10. 合同解除程序
解除通知
解除生效时间
解除后的处理
11. 合同终止及后续事宜
合同终止条件
后续事宜处理
12. 合同履行及监督管理
履行方式
监督管理
13. 合同履行过程中的权利义务
租赁双方权利
租赁双方义务
14. 合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：北京市房地产开发有限公司
乙方：
合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
合同双方联系方式
甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：北京市朝阳区路号
乙方联系方式：电话：139xxxx，地址：北京市海淀区路号
2. 合同签订依据及目的
签订依据
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
签订目的
为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。
3. 原合同主要内容摘要
房屋基本情况
房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积100平方米，用途为住宅。
租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年。
租金及支付方式
租金每月人民币10,000元，每月支付一次，支付时间为每月的1日前。
其他约定事项
甲方保证房屋符合租赁条件，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。
4. 变更内容概述
房屋租赁期限变更
经双方协商一致，租赁期限自2024年1月1日起延长至2028年1月1日止，共计五年。
租金及支付方式变更
租金每月人民币11,000元，每月支付一次，支付时间为每月的1日前。
其他变更事项
无
5. 变更后合同主要内容
房屋基本情况
房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积100平方米，用途为住宅。
租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计五年。
租金及支付方式
租金每月人民币11,000元，每月支付一次，支付时间为每月的1日前。
其他约定事项
甲方保证房屋符合租赁条件，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。
6. 合同变更生效条件
双方签字盖章
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
法定程序
本协议签订后，甲乙双方应按照法定程序办理相关手续。
其他生效条件
无
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。
违约责任
（1）甲方违约，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金；
（2）乙方违约，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金；
（3）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
8. 争议解决方式
协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
仲裁或诉讼
如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或直接向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同附件
房屋租赁合同
本合同变更协议附件一为原房屋租赁合同。
其他相关文件
本合同变更协议附件二为甲乙双方签字确认的房屋租赁期限变更清单。
10. 合同解除程序
解除通知
任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。
解除生效时间
解除通知送达对方之日起，合同解除生效。
解除后的处理
合同解除后，甲乙双方应按照下列规定处理：
（1）乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的租金；
（2）甲乙双方应相互归还对方提供的物品；
（3）如有未了事项，双方应协商解决。
11. 合同终止及后续事宜
合同终止条件
合同期限届满或因其他原因导致合同终止时，本合同变更协议同时终止。
后续事宜处理
合同终止后，甲乙双方应按照下列规定处理：
（1）甲方应退还乙方剩余租金；
（2）乙方应归还房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施完好无损；
（3）双方应相互归还对方提供的物品。
12. 合同履行及监督管理
履行方式
甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
监督管理
合同履行过程中，甲乙双方应相互监督，确保合同约定得到履行。
13. 合同履行过程中的权利义务
租赁双方权利
（1）甲方享有房屋的出租权，乙方享有房屋的租赁权；
（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。
租赁双方义务
（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，并承担房屋的维修责任；
（2）乙方应按时支付租金，合理使用房屋，并承担房屋的日常维护责任。
14. 合同其他约定事项
本合同变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同变更协议未尽事宜，按原房屋租赁合同约定执行。
本合同变更协议如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
本合同变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方定义
本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他辅助服务的任何个人、企业或其他组织。
第三方介入范围
（1）房屋租赁过程中的中介服务；
（2）房屋的评估、鉴定、维修等服务；
（3）租赁合同的担保服务；
（4）法律、财务等咨询服务；
（5）其他经甲乙双方认可的辅助服务。
16. 第三方介入的同意与选择
同意
选择
甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。
17. 第三方责任与义务
责任限额
第三方在本合同履行过程中因提供的服务导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，第三方应承担相应的责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。
义务
（1）提供专业、及时、准确的服务；
（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；