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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度带智能家居租房协议
本合同目录一览
1. 甲方信息
甲方姓名
甲方身份证号码
甲方联系方式
2. 乙方信息
乙方姓名
乙方身份证号码
乙方联系方式
3. 房屋信息
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋装修情况
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁结束日期
租赁期限变更
5. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
支付时间
6. 房屋押金
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
7. 物业费及水电费
物业费收费标准
水电费收费标准
水电费缴纳方式
8. 智能家居设备
智能家居设备清单
设备使用说明
设备维护及维修
9. 房屋使用规则
房屋用途限制
房屋维护责任
房屋使用安全
10. 乙方责任
乙方行为规范
乙方违约责任
乙方赔偿义务
11. 甲方责任
甲方行为规范
甲方违约责任
甲方赔偿义务
12. 解除合同
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后事宜
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
14. 其他约定
合同附件
合同生效
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 甲方信息
甲方姓名：
甲方身份证号码：110**********
甲方联系方式：**********
2. 乙方信息
乙方姓名：
乙方身份证号码：110**********
乙方联系方式：**********
3. 房屋信息
房屋地址：北京市朝阳区路号
房屋面积：80平方米
房屋结构：多层住宅
房屋装修情况：精装修，家具齐全
4. 租赁期限
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁结束日期：2025年1月1日
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
5. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币8000元整
支付方式：每月租金于每月的1日前通过银行转账支付至甲方账户
支付时间：每月1日至10日为租金支付期限
6. 房屋押金
押金金额：人民币10000元整
押金退还条件：乙方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏、无欠费，押金全额退还
押金退还时间：乙方在租赁期满或提前解除合同后，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请之日起7个工作日内退还押金
7. 物业费及水电费
物业费收费标准：按照物业管理公司规定的收费标准执行
水电费收费标准：按照当地政府规定的收费标准执行
水电费缴纳方式：乙方应按月缴纳水电费，每月的水电费账单由物业管理公司提供，乙方应在收到账单后的5个工作日内缴纳水电费
8. 智能家居设备
智能家居设备清单：
智能门锁1套
智能灯光系统1套
智能窗帘控制系统1套
智能音响系统1套
智能安防监控系统1套
设备使用说明：乙方应仔细阅读并遵守智能家居设备的使用说明书，确保设备安全、正确使用。
设备维护及维修：设备日常维护由乙方负责，如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方将在接到通知后尽快安排维修。
9. 房屋使用规则
房屋用途限制：乙方仅限于自住，不得用于经营性活动或非法用途。
房屋维护责任：乙方应保持房屋及附属设施的整洁、完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
房屋使用安全：乙方应确保在房屋内使用电器、燃气等设施的安全，遵守相关安全规定。
10. 乙方责任
乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方赔偿义务：因乙方原因造成房屋或他人财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
11. 甲方责任
甲方行为规范：甲方应提供符合约定的房屋及设施，确保房屋安全、卫生。
甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
甲方赔偿义务：因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
12. 解除合同
乙方未按约定支付租金超过3个月；
乙方违反房屋使用规则，经甲方警告无效；
甲方未按约定提供房屋或设施，经乙方警告无效；
双方协商一致解除合同。
合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。
合同解除后事宜：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及物品的交接手续，甲方应在收到乙方支付的全部租金及押金后，将房屋及押金退还乙方。
13. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。
14. 其他约定
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、智能家居设备清单、押金收据等。
合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方定义：本合同中所述的第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务的自然人、法人或其他组织。
房屋租赁中介服务；
房屋及智能家居设备评估；
房屋及设备维修服务；
房屋租赁咨询；
房屋及设备监理。
16. 第三方介入的程序与要求
甲方介入程序：甲方如需引入第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。通知应包含第三方的身份、服务内容、费用等信息。
乙方介入程序：乙方如需引入第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。通知应包含第三方的身份、服务内容、费用等信息。
第三方介入要求：第三方介入应遵循合法、合规、公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。
17. 第三方责任限额
责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供的服务或违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、市场价格等因素由甲乙双方协商确定。
责任限额的调整：如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不再合理，甲乙双方可协商调整责任限额。
18. 第三方与其他各方的责任划分
第三方与甲方责任划分：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，第三方应承担全部赔偿责任。
第三方与乙方责任划分：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，第三方应承担全部赔偿责任。
第三方与甲乙双方共同责任划分：如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。
19. 第三方介入的费用承担
费用承担原则：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担，或由第三方自行承担。
费用承担方式：第三方介入的费用可由甲方或乙方先行支付，待服务完成后，由甲乙双方按照约定比例进行结算。
20. 第三方介入的合同补充
合同补充定义：第三方介入的合同补充是指甲乙双方与第三方签订的，对本合同相关条款进行补充或修改的协议。
合同补充内容：合同补充内容应包括第三方的服务内容、费用、责任限额、违约责任等。
合同补充的效力：合同补充与本合同具有同等法律效力，如与本合同冲突，以合同补充为准。
21. 第三方介入的争议解决
争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。
争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构解决争议。
22. 第三方介入的合同解除
第三方未按约定提供服务或违反合同约定；