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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商业地产场地租赁服务协议详细书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地面积
场地用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款时间
违约责任
5. 租金调整
调整频率
调整方式
调整通知
6. 场地使用
使用范围
使用限制
使用变更
7. 场地维护与管理
租赁方责任
承租方责任
维护费用
8. 保险
保险责任
保险费用
保险范围
9. 违约责任
违约行为
违约责任
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
11. 合同解除
解除条件
解除程序
解除通知
12. 合同生效及终止
生效日期
终止日期
终止程序
13. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
合同变更
14. 合同签署与生效
签署日期
生效条件
生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
全称：房地产开发有限公司
简称：地产
注册地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：138
承租方基本信息
全称：商业管理有限公司
简称：商业
注册地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：1395678
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地位于市区路号大厦
场地具体位置为大厦一层至三层
场地面积
场地总面积为1000平方米
场地用途
场地用于商业零售、餐饮、娱乐等综合用途
3. 租赁期限
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期：2027年12月31日
租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短
4. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币10万元整
支付方式：每月租金于每月前5个工作日内以银行转账方式支付至租赁方指定账户
付款时间：每月5日前
违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五
5. 租金调整
调整频率：租金每三年调整一次
调整方式：根据市场行情和物价指数进行调整
调整通知：租赁方应在调整前一个月向承租方发出书面通知
6. 场地使用
使用范围：承租方可在租赁场地内进行商业零售、餐饮、娱乐等经营活动
使用限制：承租方不得将租赁场地用于非法活动，不得损害租赁场地设施和公共安全
使用变更：如需变更场地使用范围，承租方应提前一个月向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可变更
8. 保险
保险责任
租赁方应为其拥有或管理的租赁场地及其附属设施投保火灾、盗窃、自然灾害等保险，保险金额不低于租赁场地及附属设施的实际价值。
承租方应为其经营活动投保责任保险，包括但不限于公众责任保险和产品责任保险，保险金额由双方协商确定。
保险费用
保险费用由租赁方承担，但与承租方经营活动相关的责任保险费用由承租方承担。
保险费用应在签订合同之日起30日内支付完毕。
保险范围
保险范围应涵盖租赁场地及其附属设施，以及承租方在租赁场地内进行经营活动所涉及的风险。
9. 违约责任
违约行为
承租方未按时支付租金或滞纳金的；
承租方未按照合同约定使用租赁场地，或擅自改变场地用途的；
承租方未遵守租赁场地的管理规定，造成租赁场地或公共设施损坏的。
违约责任
承租方违约，租赁方有权要求承租方立即纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。
若承租方连续两次违约，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于合同约定的赔偿标准。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
若协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
提起诉讼前，双方应给予对方至少30天的书面通知，要求对方解决争议。
若对方在接到通知后30日内未采取行动，双方可依法向人民法院提起诉讼。
争议解决地点
争议解决地点为租赁场地所在地，即市区。
11. 合同解除
解除条件
合同约定的解除条件成就；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法继续履行。
解除程序
提出解除合同的一方应提前30日向对方发出书面通知；
收到通知的一方应在接到通知后15日内给予书面回复。
解除通知
解除通知应以书面形式发出，并由双方法定代表人或授权代表签字。
12. 合同生效及终止
生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止日期
本合同租赁期限届满或按约定终止。
终止程序
合同终止前，双方应办理相关交接手续；
合同终止后，双方应依法办理相关注销手续。
13. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；
不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付时间表等。
合同变更
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；
合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 合同签署与生效
签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效条件
双方签字（或盖章）；
本合同符合法律法规规定。
生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、管理、监督或提供相关服务的任何个人、机构或企业。
第三方介入类型
中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调、纠纷调解等。
监理方：负责监督合同履行过程中的工程质量、进度、安全等。
评估方：负责对租赁场地进行评估，提供相关技术报告。
其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。
第三方责任
第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。