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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商务办公场地租赁与物业管理协议
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
甲方法定代表人/负责人信息
乙方法定代表人/负责人信息
双方联系方式
2. 租赁场地基本情况
场地位置
场地面积
场地用途
场地现状
3. 租赁期限及费用
租赁起止时间
租金标准及支付方式
押金金额及退还条件
4. 租金调整机制
调整频率
调整依据
调整程序
5. 场地使用规则
使用范围
使用限制
保养维护责任
禁止行为
6. 物业管理服务内容
清洁卫生
安全监控
设施设备维护
绿化养护
公共区域管理
7. 物业管理费用
物业管理费标准
费用支付方式
费用结算时间
8. 费用调整机制
调整频率
调整依据
调整程序
9. 维修责任
甲方维修责任
乙方维修责任
紧急维修处理
10. 保险责任
甲方保险责任
乙方保险责任
保险范围
保险费支付
11. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
违约赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 协议双方基本信息
甲方法定代表人/负责人信息：姓名：，身份证号码：05678，职务：总经理，联系电话：138xxxx5678。
乙方法定代表人/负责人信息：姓名：，身份证号码：05679，职务：总经理，联系电话：139xxxx5679。
双方联系方式：甲方地址：省市区路号，邮政编码：56；乙方地址：省市区路号，邮政编码：56。
第二条 租赁场地基本情况
场地位置：省市区路号商务楼。
场地面积：200平方米。
场地用途：商务办公。
场地现状：场地内设施齐全，包括办公桌椅、空调、网络等。
第三条 租赁期限及费用
租赁起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
租金标准及支付方式：每月租金人民币10,000元，按季度支付，每季度首月支付。
押金金额及退还条件：押金人民币20,000元，合同终止后无损坏或欠费，乙方应于15个工作日内退还。
第四条 租金调整机制
调整频率：每三年调整一次。
调整依据：根据市场行情和物价水平。
调整程序：双方协商一致后，以书面形式通知对方。
第五条 场地使用规则
使用范围：甲方仅限于商务办公用途。
使用限制：禁止在场地内进行任何违法活动。
保养维护责任：甲方负责场地内的日常清洁和保养。
禁止行为：禁止在场地内吸烟、喧哗、乱扔垃圾等。
第六条 物业管理服务内容
清洁卫生：乙方负责场地公共区域的清洁卫生，每周至少清洁两次。
安全监控：乙方负责场地内的安全监控，确保24小时不间断。
设施设备维护：乙方负责场地内设施设备的定期检查和维护。
绿化养护：乙方负责场地内绿化带的养护，保持环境整洁。
公共区域管理：乙方负责公共区域的秩序维护和安全管理。
第七条 物业管理费用
物业管理费标准：每月人民币2,000元，按季度支付。
费用支付方式：与租金支付方式相同。
费用结算时间：每个季度末支付下季度费用。
第八条 费用调整机制
调整频率：每两年调整一次，根据物价指数和成本变化情况。
调整依据：以国家统计局发布的消费者价格指数（CPI）为基础，结合乙方实际运营成本变化。
调整程序：乙方应在调整前一个月以书面形式通知甲方，双方应就费用调整进行协商，协商不成时，由双方共同选择的第三方机构进行调解。
第九条 维修责任
甲方维修责任：甲方负责租赁场地内的办公设施、水电线路等日常维修，保证其正常使用。
乙方维修责任：乙方负责租赁场地公共区域和公共设施的维修，包括但不限于电梯、消防设施等。
紧急维修处理：遇紧急维修情况，乙方应在接到通知后2小时内赶到现场进行处理。
第十条 保险责任
甲方保险责任：甲方应为其员工及使用租赁场地内的物品购买相应的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。
乙方保险责任：乙方应为其员工及物业服务活动购买相应的保险，确保其工作的安全性。
保险范围：保险范围应覆盖租赁场地内所有设施和物品，以及乙方员工的意外伤害。
第十一条 违约责任
甲方违约责任：如甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。
乙方违约责任：如乙方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付相当于物业管理费1%的违约金。
违约赔偿：任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：省市仲裁委员会。
争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。
第十三条 合同生效与终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何修改或补充均需双方书面同意并签字盖章。
第二部分：第三方介入后的修正
第十三条 争议解决与第三方介入
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交第三方机构进行调解或仲裁。
第三方机构：第三方机构包括但不限于仲裁机构、调解机构、专业评估机构等。
第三方介入程序：双方协商一致后，选择合适的第三方机构，并按照该机构的规定程序进行介入。
第十四条 第三方介入的适用范围
第三方介入适用于本合同项下的一切争议，包括但不限于租赁场地使用、物业管理服务、费用支付、违约责任等。
第十五条 第三方介入的条件
双方在协商解决争议过程中，如认为需要第三方介入，应书面提出申请。
第三方介入前，双方应明确争议的具体内容和双方的主张。
第三方介入后，双方应积极配合第三方的调查和调解工作。
第十六条 第三方介入的权利与义务
第三方有权要求双方提供与争议相关的证据和资料。
第三方应公正、公平地处理争议，保护双方的合法权益。
第三方在介入过程中，应保守双方的商业秘密。
第十七条 第三方介入的费用
第三方介入的费用由双方根据实际情况协商分摊。
如第三方介入导致争议解决，相关费用由责任方承担。
第十八条 第三方责任限额
第三方在介入过程中，如因自身原因导致双方损失，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过争议金额的10%。
第十九条 第三方与其他各方的划分说明
第三方作为独立的争议解决机构，其介入不改变本合同中甲乙双方的权利义务关系。
第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。
第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方的裁决或调解结果继续履行合同。
第二十条 第三方介入的后续处理
第三方介入结束后，甲乙双方应根据裁决或调解结果继续履行合同。
如对裁决或调解结果有异议，可依法向人民法院提起诉讼。
第二十一条 第三方变更或退出
如第三方因故无法继续履行职责，双方应协商更换第三方。
如第三方退出介入，双方应根据实际情况重新协商争议解决方式。
第二十二条 本合同与第三方协议的冲突
本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。
第三方协议的签订和履行不影响本合同的效力。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁场地平面图
要求：清晰展示租赁场地的具体位置、面积、布局等详细信息。
说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和使用界限。
2. 附件二：租赁场地设施清单
要求：详细列出租赁场地内所有设施的种类、数量、状态等信息。