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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度办公楼物业公共设施维护服务合同
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方
合同编号
合同签订日期
合同有效期
合同签订地点
2. 服务内容
物业公共设施范围
服务项目及标准
服务时间及频率
服务人员要求
3. 服务费用
费用计算方式
费用支付方式
费用支付时间
费用调整机制
4. 服务质量保证
服务质量标准
质量监控措施
质量投诉处理
5. 服务合同履行
服务合同履行流程
服务合同履行时间
服务合同履行地点
服务合同履行方式
6. 服务合同变更
变更条件
变更程序
变更内容
7. 服务合同解除
解除条件
解除程序
解除责任
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
11. 其他约定
保密条款
通知条款
合同附件
12. 合同附件清单
附件一：服务项目及标准
附件二：服务质量标准
附件三：费用支付方式
13. 合同签署
签署人
签署日期
签署地点
14. 合同附件签署
附件一签署
附件二签署
附件三签署
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方
甲方：公司
地址：市区路号
法定代表人：
乙方：物业管理公司
地址：市区路号
法定代表人：
合同编号
合同编号：YD2024001
合同签订日期
签订日期：2024年1月1日
合同有效期
有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日
合同签订地点
签订地点：市区路号
2. 服务内容
物业公共设施范围
（1）办公楼内的电梯、楼梯、走廊、公共卫生间；
（2）办公区域内的消防设施、监控系统、照明设施；
（3）绿化区域内的花草树木、景观设施；
（4）办公区域内的供水、供电、供气等基础设施。
服务项目及标准
（1）日常保洁：每日进行公共区域及办公区域的清洁工作，保持环境整洁；
（2）设施设备维护：定期检查电梯、消防设施、监控系统等设备，确保正常运行；
（3）绿化养护：定期修剪花草树木，保持绿化区域整洁美观；
（4）安全巡查：每日进行安全巡查，确保办公区域安全。
服务时间及频率
（1）日常保洁：每日进行；
（2）设施设备维护：每月至少一次；
（3）绿化养护：每周至少一次；
（4）安全巡查：每日进行。
服务人员要求
（1）服务人员应具备相关资质证书；
（3）服务人员应接受甲方及乙方培训，熟悉服务内容及操作流程。
3. 服务费用
费用计算方式
服务费用按实际发生的人工、材料、设备维护等成本计算。
费用支付方式
（1）甲方每月支付乙方服务费用；
（2）甲方应在每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。
费用支付时间
每月5日为服务费用支付时间。
费用调整机制
如遇政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。
4. 服务质量保证
服务质量标准
（1）保持办公区域及公共区域整洁；
（2）设施设备正常运行；
（3）绿化区域整洁美观；
（4）办公区域安全。
质量监控措施
（1）乙方设立专门的质量监控部门，负责对服务质量进行监控；
（2）甲方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。
质量投诉处理
（1）甲方对服务质量有投诉时，应向乙方提出；
（2）乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复；
（3）如投诉属实，乙方应采取措施予以整改。
5. 服务合同履行
服务合同履行流程
（1）乙方根据合同要求，提供物业服务；
（2）甲方对乙方提供的服务进行验收；
（3）验收合格后，甲方支付服务费用。
服务合同履行时间
乙方应在合同规定的时间内完成各项服务。
服务合同履行地点
服务合同履行地点为甲方办公楼及公共区域。
服务合同履行方式
乙方应按照合同约定，以书面形式向甲方提交服务报告，包括服务内容、时间、人员等信息。
6. 服务合同变更
变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）合同内容与国家法律法规相冲突；
（3）双方协商一致。
变更程序
（1）提出变更申请；
（2）经双方协商一致后，签订变更协议；
（3）变更协议生效。
变更内容
变更内容应包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。
8. 违约责任
违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方利益受损；
（2）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失；
（3）乙方未按时收取服务费用；
（4）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；
（5）乙方违反合同约定，擅自变更服务内容或提高服务费用。
违约责任承担
（1）乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失；
（2）乙方应承担因违约行为给甲方造成的间接经济损失；
（3）乙方应承担因违约行为给甲方造成的精神损害赔偿；
（4）乙方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任。
违约赔偿
（1）乙方应按照实际损失支付赔偿金；
（2）赔偿金应在违约行为发生后15日内支付；
（3）如乙方逾期支付赔偿金，应按日支付违约金。
9. 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；
（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
争议解决机构
仲裁委员会
争议解决程序
（1）提交仲裁申请；
（2）仲裁委员会受理；
（3）仲裁委员会组织仲裁；
（4）仲裁委员会作出裁决。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
（1）双方签署合同；
（2）合同经双方签字盖章；
（3）合同符合法律法规规定。
合同终止条件
（1）合同到期；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止程序
（1）一方提出终止合同申请；
（2）双方协商一致；
（3）签订终止合同协议；
（4）合同终止。
11. 其他约定
保密条款
（1）双方对本合同内容负有保密义务；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；
（3）保密义务在本合同终止后仍有效。
通知条款