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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度冷链仓储设施租赁合同标准范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 仓储设施基本情况
设施位置
设施面积
设施结构
设施设备
3. 租赁期限
租赁起止日期
租赁期限续约
4. 租金及支付方式
租金标准
支付方式
付款日期
5. 租金调整
调整条件
调整频率
调整方式
6. 使用条款
使用范围
使用规范
使用限制
7. 设施维护与保养
甲方责任
乙方责任
8. 保险责任
甲方保险
乙方保险
9. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及修改
生效条件
修改程序
13. 合同附件
附件一：仓储设施清单
附件二：租赁协议书
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
甲方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第二条 仓储设施基本情况
设施位置
地址：____________________
设施面积
总面积：____________________平方米
设施结构
1）建筑结构：____________________
2）制冷系统：____________________
3）消防系统：____________________
设施设备
1）货架：____________________
2）制冷设备：____________________
3）装卸设备：____________________
4）监控设备：____________________
第三条 租赁期限
租赁起止日期
起始日期：____________________
终止日期：____________________
租赁期限续约
租赁期限到期前一个月，双方可协商续约事宜。
第四条 租金及支付方式
租金标准
每月租金：____________________元
支付方式
1）租金支付周期：每月支付一次
2）支付方式：转账至甲方指定账户
付款日期
每月的____日为付款日
第五条 租金调整
调整条件
因市场因素或国家政策调整导致租金上涨，可进行租金调整。
调整频率
租金调整每年进行一次。
调整方式
根据市场情况及国家政策，甲方有权对租金进行调整。
第六条 使用条款
使用范围
乙方租赁的仓储设施仅用于储存货物，不得用于其他用途。
使用规范
1）遵守国家相关法律法规；
2）保持仓储设施清洁卫生；
3）合理使用设施设备，避免损坏。
使用限制
1）不得在仓储设施内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；
2）不得在仓储设施内进行生产、加工等活动。
第七条 设施维护与保养
甲方责任
1）负责仓储设施的安全运行；
2）负责设施的日常维护与保养；
3）确保设施符合国家相关安全标准。
乙方责任
1）在使用过程中，负责设施的日常清洁与保养；
2）如因乙方原因导致设施损坏，乙方负责修复或赔偿。
第八条 保险责任
甲方保险
甲方应为其所有及乙方租赁的仓储设施投保财产险，并确保保险金额不低于设施价值的110%，保险期限应与租赁期限一致。
乙方保险
乙方应为其在仓储设施内储存的货物投保货物险，保险金额应不低于货物价值的100%，保险期限应与租赁期限一致。
第九条 违约责任
甲方违约责任
1）未按时交付仓储设施或交付的设施不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。
2）未按时维护设施或未保持设施符合安全标准的，应承担相应的赔偿责任。
乙方违约责任
1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。
2）违反使用条款，导致设施损坏或不符合安全标准的，应承担相应的赔偿责任。
第十条 合同解除
解除条件
1）甲方未履行设施维护义务，影响乙方正常使用的；
2）乙方违反使用条款，经甲方书面通知后仍不改正的；
3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。
解除程序
1）任何一方欲解除合同，应提前____个月书面通知对方；
2）解除合同后，双方应立即停止相关活动，并妥善处理已发生的业务。
解除后果
1）合同解除后，乙方应将仓储设施完好地移交给甲方；
2）甲方应退还乙方已支付的租金扣除合理费用。
第十一条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无
第十二条 合同生效及修改
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
修改程序
对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
第十三条 合同附件
附件一：仓储设施清单
附件一应详细列明仓储设施的具体情况，包括设施名称、型号、数量、规格、生产日期等。
附件二：租赁协议书
租赁协议书应详细列明租赁双方的权利和义务，以及租赁期限、租金等关键条款。
第十四条 其他约定事项
通知方式
双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。
不可抗力
如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。
合同份数
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入，为合同履行提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。
第三方不包括中介方，中介方是指在合同订立过程中为甲乙双方提供中介服务的一方。
第二条 第三方介入的同意与引入
任何一方向第三方提供的服务或协助，均需征得另一方的书面同意。
第三条 第三方的责任与权利
第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并保证服务质量。
1）要求甲乙双方提供必要的信息和数据；
2）根据甲乙双方的要求，提出合理的服务或协助方案；
3）在合同约定范围内，独立行使职权。
1）按照约定提供专业服务或协助；
2）保证服务质量，避免因服务或协助不当造成甲乙双方的损失；
3）对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。
第四条 第三方介入的程序
第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并由双方签署书面协议。
1）第三方的名称、地址、联系方式；
2）第三方提供的服务或协助内容；
3）服务或协助的期限；
4）服务或协助的费用及支付方式；
5）甲乙双方的权利和义务；