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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度全新住宅楼整栋租赁承包管理合同协议书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同甲方基本信息
合同乙方基本信息
2. 租赁标的物及位置
租赁标的物描述
租赁标的物位置
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额及支付方式
4. 租赁用途
允许的租赁用途
禁止的租赁用途
5. 租赁保证金
保证金金额及缴纳方式
保证金退还条件
6. 房屋维护与维修
甲方责任
乙方责任
7. 附属设施及设备
附属设施清单
设备清单
8. 水电费用
水电费用承担方式
水电费用结算方式
9. 税费及费用
税费承担方式
其他费用承担方式
10. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
11. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同甲方基本信息
甲方名称：_______
甲方法定代表人：_______
甲方住所地：_______
甲方联系方式：电话_______，邮箱_______
合同乙方基本信息
乙方名称：_______
乙方法定代表人：_______
乙方住所地：_______
乙方联系方式：电话_______，邮箱_______
2. 租赁标的物及位置
租赁标的物描述
标的物名称：全新住宅楼
标的物建筑面积：_______平方米
标的物结构：_______
标的物位置：_______
租赁标的物位置
详细地址：_______
地图坐标：_______
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租赁起始日期：_______
租赁终止日期：_______
租金金额及支付方式
租金总额：_______元
每月租金：_______元
支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户
4. 租赁用途
允许的租赁用途
住宅用途
商业用途（如有）
禁止的租赁用途
工业用途
医疗用途
教育用途
5. 租赁保证金
保证金金额及缴纳方式
保证金金额：_______元
缴纳方式：签订合同时一次性支付
保证金退还条件
租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金
乙方提前解除合同时，保证金不予退还
6. 房屋维护与维修
甲方责任
甲方负责房屋及其附属设施、设备的维护保养
甲方负责房屋的修缮，确保房屋符合居住安全标准
乙方责任
乙方负责房屋及附属设施、设备的合理使用，不得擅自改动房屋结构
乙方负责房屋的日常清洁和保养
7. 附属设施及设备
附属设施清单
电梯：_______部
停车场：_______个
水电设施：_______
其他设施：_______
设备清单
中央空调：_______套
电梯：_______部
停车场管理系统：_______套
其他设备：_______
8. 水电费用
水电费用承担方式
乙方承担租赁期间的水电费用
乙方应按月缴纳水电费用，具体费用以实际使用量为准
水电费用结算方式
每月结算，次月_______日前缴纳
甲方将水电费用账单发送至乙方指定邮箱或地址
9. 税费及费用
税费承担方式
乙方承担租赁期间产生的所有税费
甲方提供相关税务发票
其他费用承担方式
乙方承担因租赁房屋产生的物业管理费、垃圾清运费等费用
乙方应按照物业管理规定支付相关费用
10. 合同变更与解除
合同变更
合同双方协商一致，可以对本合同进行变更
变更内容应以书面形式明确约定
合同解除
出现法定解除合同的情形时，任何一方均有权解除合同
解除合同应以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任
11. 违约责任
甲方违约责任
甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任
甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_______的违约金
乙方违约责任
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______的违约金
乙方擅自改动房屋结构或设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任
12. 争议解决
争议解决方式
合同双方应友好协商解决争议
协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构
争议解决机构：合同签订地人民法院
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同双方签字（或盖章）后生效
合同终止条件
租赁期满或双方协商一致解除合同
出现法定合同终止情形
14. 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、附属设施及设备清单等
合同未尽事宜
本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义及介入目的
第三方定义
本合同所称第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供专业服务的自然人、法人或其他组织。
第三方包括但不限于：中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。
第三方介入目的
第三方介入本合同的目的是协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的有效实施。
2. 第三方责任限额
第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额为本合同总金额的_______%，且最高不超过_______万元。
3. 第三方介入程序
第三方介入程序
合同甲方或乙方需与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。
第三方介入本合同前，应向合同甲方或乙方提供相关资质证明和业务能力证明。
4. 第三方权利
第三方权利
第三方有权根据合作协议，对本合同的履行情况进行监督和检查。
第三方有权就合同履行过程中出现的问题，向合同甲方或乙方提出建议和解决方案。
5. 第三方义务
第三方义务
第三方应严格按照合作协议，履行自己的职责，确保合同的有效实施。
第三方应保守合同甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与合同甲方的关系
第三方与合同甲方之间是服务与被服务的关系，合同甲方应按照合作协议支付服务费用。