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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二四年度不动产抵押借款合同风险预警与处理协议
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立依据
合同订立目的
2. 定义与解释
定义
解释
3. 抵押物与抵押权
抵押物描述
抵押权设定
4. 借款金额与期限
借款金额
借款期限
5. 利息计算与支付
利息计算方式
利息支付方式
6. 风险预警机制
风险预警定义
风险预警内容
风险预警程序
7. 风险处理措施
风险处理定义
风险处理方式
风险处理程序
8. 保密条款
保密信息定义
保密义务
违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
10. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 违约责任
违约行为定义
违约责任承担
违约责任赔偿
13. 法律适用与争议管辖
法律适用
争议管辖
14. 其他约定
其他约定事项
其他约定条款
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
合同订立目的
本合同旨在明确双方在不动产抵押借款中的权利义务，保障借款人的合法权益，防范风险，确保贷款的安全。
2. 定义与解释
定义
（1）“抵押物”指借款人为担保借款债权，提供给贷款人的不动产。
（2）“抵押权”指借款人对抵押物享有的担保权益。
（3）“借款人”指与贷款人签订本合同，从贷款人处借款的自然人、法人或其他组织。
（4）“贷款人”指本合同中提供借款，享有抵押权的自然人、法人或其他组织。
解释
对本合同条款的理解有争议时，应按照本合同订立时的客观情况予以解释。
3. 抵押物与抵押权
抵押物描述
抵押物为借款人名下的位于某市某区某街道某号的不动产，房产证号为，建筑面积为平方米。
抵押权设定
借款人同意将其上述抵押物设定抵押权，抵押权范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。
4. 借款金额与期限
借款金额
借款金额为人民币壹佰万元整（￥）。
借款期限
借款期限自合同生效之日起至贰零贰贰年柒月贰拾壹日止，共计壹拾捌个月。
5. 利息计算与支付
利息计算方式
借款利息按月计息，利率为年利率6%，利息按月计算，每月支付一次。
利息支付方式
借款人应于每月的一个工作日支付当月利息，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日支付。
6. 风险预警机制
风险预警定义
风险预警是指借款人在借款过程中，因借款人自身原因或外部因素导致的可能影响贷款安全的风险。
风险预警内容
风险预警内容包括但不限于：借款人逾期还款、抵押物价值下降、借款人财务状况恶化等。
风险预警程序
借款人应于发现风险预警事项之日起三个工作日内向贷款人报告，贷款人应在接到报告后七个工作日内采取相应措施。
8. 保密条款
保密信息定义
保密信息是指本合同中涉及的贷款人、借款人及其关联方的商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息以及其他任何未公开的信息。
保密义务
双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。
违约责任
任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
9. 争议解决
争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
双方应在本合同签订后三十日内指定一名代表，负责处理争议事项。争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。
争议解决地点
本合同争议解决地点为合同签订地。
10. 合同变更与解除
合同变更
本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
合同解除
（1）借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。
（2）借款人将抵押物非法转让、出租、抵押或以其他方式处分，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。
（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。
11. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
（1）借款人按约定偿还全部借款本息。
（2）本合同约定的解除条件成就。
（3）因不可抗力导致本合同无法履行。
12. 违约责任
违约行为定义
违约行为是指一方违反本合同约定的义务，造成对方损失的行为。
违约责任承担
（1）借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计收，%。
（2）借款人未按约定履行保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
（3）贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的全部损失。
13. 法律适用与争议管辖
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
争议管辖
本合同争议解决地点为合同签订地。
14. 其他约定
其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定条款
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与范围
第三方定义
本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。
第三方介入范围
（1）提供贷款咨询、风险评估、法律咨询等服务；
（2）进行抵押物评估、价值鉴定等服务；
（3）提供担保、保证等服务；
（4）进行项目监管、资金监管等服务。
2. 第三方介入的程序与条件
第三方介入程序
（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；
（2）第三方应具备相应的资质和条件，并提交相关证明材料；
（3）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利义务。
3. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，在特定条件下，对其责任承担的最高金额。
责任限额的确定
（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度、合同约定等因素确定；
（2）责任限额应在本合同中明确约定，并作为合作协议的附件。
4. 甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款
甲方的额外条款
（1）甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质；
（2）甲方应监督第三方按照约定履行职责，确保合同目的的实现；
（3）甲方应承担因第三方违约导致的风险和损失。
乙方的额外条款
（1）乙方应按照约定向第三方支付服务费用；
（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利；
（3）乙方应承担因第三方违约导致的风险和损失。
5. 第三方与其他各方的责权利划分
第三方与甲方的责权利划分
（1）第三方应按照约定提供专业服务，保证服务质量；
（2）甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其具备履行合同的能力；