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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度个人房屋买卖合同（含房屋权属变更及登记手续）
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。
2. 房屋权属要求
乙方保证所出售房屋的权属清晰，无任何产权纠纷，并具备合法的交易条件。
乙方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋权属问题导致的法律纠纷。
二、房屋价格与支付方式
1. 房屋价格
甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。
该价格根据房屋的具体信息计算得出，最终价格以实际交易为准。
2. 支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。
剩余款项的支付方式及时间由双方另行协商确定。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
甲方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。
2. 交房地点
乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。
四、房屋权属变更及登记手续
1. 权属变更
乙方应协助甲方办理房屋权属变更手续，确保甲方成为房屋的合法所有者。
乙方应提供必要的证明文件，包括但不限于房屋产权证、身份证等。
2. 登记手续
乙方应在房屋权属变更后______个工作日内协助甲方办理房屋登记手续。
甲方应配合乙方完成相关登记手续，并承担相应的费用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行修复或降价。
有权根据房屋的实际情况调整购房价格，但应与乙方协商一致。
义务：
在合同规定的时间内支付房屋总价款。
遵守合同约定，按时完成房屋验收。
2. 乙方权利与义务
权利：
在房屋成交后，有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
按照合同约定的时间、地点交付房屋。
六、房屋检验与验收
1. 检验方式
甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。
乙方应提供必要的协助，如提供相关证明文件等。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在房屋验收合格并完成权属变更手续后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或更换房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至房屋权属变更及登记手续办理完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______