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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度二零二五年度解除商业地产租赁合同的解除协议书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合同解除原因
1. 解除原因
2. 解除依据
解除原合同的原因包括但不限于：______（具体原因）。
二、合同解除条款
1. 解除时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。
2. 租金结算
乙方应于本协议生效之日起______个工作日内，向甲方支付截至本协议生效之日止的租金，金额为______元。
3. 租赁物退还
乙方应于本协议生效之日起______个工作日内，将租赁物退还给甲方，并确保租赁物完好无损。
4. 违约责任
双方应按照原合同约定承担相应的违约责任。
三、后续事宜处理
1. 租赁物移交
乙方应将租赁物完好无损地移交给甲方，甲方应予以接收。
2. 租赁物处置
租赁物的处置方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
3. 知识产权及其他权利
本协议不影响双方在原合同中约定的知识产权及其他权利的归属。
四、其他约定
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房产进行合理检查和维护，确保房产的正常使用。
有权在乙方违约时，根据协议约定采取必要的法律措施。
义务：
为乙方提供符合协议约定的房产，确保房产符合租赁用途。
按照协议约定，按时收取租金。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照协议约定使用租赁房产。
有权在租赁期限内，按照协议约定进行合法装修。
义务：
按时支付租金。
保持租赁房产的整洁和完好，不得损坏。
六、租赁物维护与保养
1. 维护责任
乙方应负责租赁房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。
甲方应定期对租赁房产进行检查，发现问题时及时通知乙方。
2. 紧急维修
在紧急情况下，如房屋出现严重损坏，乙方有权自行进行必要的维修，但应在事后通知甲方，并保留相关维修凭证。
七、租金支付方式与期限
1. 租金支付方式
租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月租金。
2. 租金支付期限
租金支付期限为自租赁之日起至______年______月______日止。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按协议约定提供房产或违反其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按协议约定支付租金或违反其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
如乙方提前终止租赁，应支付至租赁期满的租金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本解除协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本解除协议的组成部分，具有与本解除协议同等的法律效力。
2. 解除
除本解除协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本解除协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本解除协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行解除协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决解除协议的履行问题，如变更解除协议内容或解除解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本解除协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁房产情况、租金条款等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本解除协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本解除协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______