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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度创新型商用租房租赁及物业管理合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租房及物业管理描述
1. 租赁房屋描述
乙方租赁甲方位于______的商用租房，房屋面积为______平方米，结构为______，房屋设施包括______。
2. 管理服务内容
甲方负责提供包括但不限于物业管理、公共区域清洁、安全保卫、设施维护等全面管理服务。
乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行日常管理和服务工作。
二、租赁期限及租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。
乙方应在每个支付周期内将租金支付至甲方指定账户。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付乙方使用。
2. 交房地点
交房地点为甲方提供的房屋所在地址。
四、房屋维护及费用
1. 房屋维护
乙方在使用过程中应对房屋进行合理维护，避免损坏。
甲方负责对房屋进行定期检查和维护，费用由甲方承担。
2. 物业管理费
乙方应按月缴纳物业管理费，费用标准为______元/月。
甲方应在每个支付周期内将物业管理费通知乙方。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁及物业管理要求。
有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定，维护房屋及公共区域的安全和整洁。
义务：
按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全性和适宜性。
负责房屋的日常维修和保养，确保房屋设施的正常运行。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定使用房屋，并享有物业管理服务。
有权在租赁期内提出合理的使用需求，甲方应予以考虑。
义务：
按时支付租金，并遵守租赁合同及物业管理规定。
负责保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。
六、房屋维修与保养
1. 维修责任
乙方在正常使用过程中对房屋造成的合理磨损，甲方应负责维修。
乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。
2. 保养责任
乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和美观。
七、租赁期满及续租
1. 租赁期满
租赁期满后，如双方无续租意向，租赁关系自动终止。
2. 续租
如双方有意续租，应在租赁期满前______个月（具体时长）书面通知对方，并协商确定续租条款。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______