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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度历史建筑门面租赁与文化保护协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁与保护内容
1. 租赁对象与用途
租赁对象：位于______的历史建筑门面。
租赁用途：用于______（详细说明如商业、文化展示等）。
乙方应确保所租赁的历史建筑门面符合国家相关法律法规和文化保护要求。
2. 保护责任
乙方应承担历史建筑门面的保护责任，确保建筑结构安全，并对建筑进行必要的修缮和维护。
乙方不得擅自改变建筑结构、外观和用途，如有特殊需求，应事先取得甲方同意。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。
2. 租赁费用
租赁费用为______元/年，分______期支付，具体支付时间和方式由双方另行约定。
三、交房与验收
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将历史建筑门面交付给甲方。
交付时，乙方应确保房屋干净、整洁、符合租赁要求。
2. 验收
甲方在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知乙方，乙方应在______个工作日内进行整改。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的租赁物进行验收，如发现不符合约定，有权要求乙方进行整改或赔偿损失。
有权根据租赁需求调整租赁期限，但需提前______天书面通知乙方。
义务：
按时支付租赁费用，并保证租赁物的合理使用。
对租赁物进行日常维护，确保其处于良好状态。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内，有权要求甲方遵守租赁协议，不得擅自改变租赁物的用途。
在租赁期满后，有权收回租赁物，并要求甲方按照协议约定进行退还。
义务：
保证租赁物符合约定的使用标准，并在租赁期间负责维护其安全与完好。
提供必要的租赁物使用指导，确保甲方正确使用租赁物。
六、租赁物验收与维护
1. 验收方式
甲方在租赁物交付后______个工作日内进行验收，验收内容包括但不限于租赁物的外观、功能等。
乙方应在验收前确保租赁物符合约定标准。
2. 维护责任
甲方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。
如租赁物因甲方使用不当造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。
七、付款方式与期限
1. 首付款
甲方应在签订本协议后______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金，金额为______元（大写：______）。
3. 保证金
甲方需支付______元作为保证金，在租赁期满后无损坏或违约行为的情况下，保证金将全额退还。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%支付滞纳金。
若甲方违反协议，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付租赁物，每逾期一天，应按照租赁物价值的______%支付违约金。
若乙方提供的租赁物不符合约定标准，乙方应负责更换或赔偿损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁费用、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______