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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商业地产租赁合同协议书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、装修情况等）。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。
2. 租赁物质量要求
租赁物的质量应满足乙方正常经营需求，包括但不限于功能性、安全性、舒适性等方面的要求。
甲方保证所提供的租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如：每月一付、季度一付等）。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。
乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成租赁物的接收。
2. 交房地点
甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。
四、维修与保养
1. 维修责任
租赁物在租赁期间内的维修保养责任由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。
乙方应爱护租赁物，避免因人为原因造成的损坏。
2. 保养责任
乙方应按照甲方的要求进行租赁物的保养，确保租赁物的正常使用。
任何因乙方保养不当造成的损失，由乙方自行承担。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商业地产进行合理监管，确保其符合租赁合同的约定和使用要求。
有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施保护甲方权益。
义务：
保障乙方在租赁期间内对商业地产的合法使用权，不得随意干涉乙方的正常经营活动。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内，正常使用商业地产，进行合法经营活动。
有权在租赁期满后，根据租赁合同约定，优先续租商业地产。
义务：
遵守租赁合同的约定，合理使用商业地产，不得擅自改变其结构或用途。
按时支付租金，并保持商业地产的清洁和良好状态。
六、租赁期间的维护与管理
1. 维护责任
乙方应负责商业地产在租赁期间的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。
甲方负责商业地产的大修和维护，但乙方因不当使用造成的损坏除外。
2. 管理责任
乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方进行商业地产的管理工作。
七、租赁期满后的处理
1. 租赁期满
租赁期满后，乙方应按照租赁合同约定，将商业地产交还给甲方。
如乙方希望续租，应提前向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后签订续租合同。
2. 租赁终止
如租赁合同因任何原因终止，乙方应按照租赁合同约定，将商业地产恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。
甲方有权收回商业地产，并要求乙方承担相应的责任。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方应友好协商解决租赁合同执行过程中产生的争议。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼管辖
本合同产生的争议，双方约定由______人民法院管辖。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______