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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺租赁协议书（含租赁期限及租金调整机制）
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
2. 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。
二、租金及支付方式
1. 租金金额
本商铺租金为每月______元人民币，共计______个月，租金总额为______元人民币。
2. 支付方式
租金支付方式为每月______日前支付，甲方应于每月______日前将租金汇入乙方指定账户。
三、交房与退房
1. 交房时间
乙方应于______年______月______日前将商铺交付甲方使用。
2. 退房条件
租赁期满或双方协商一致解除本协议时，甲方应将商铺退还乙方，并保持商铺完好无损。
四、其他约定
1. 乙方保证商铺的合法性，并承担由此产生的所有法律责任。
2. 甲方在租赁期间不得擅自改变商铺结构和使用性质。
3. 双方应遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据自身经营需要调整商铺的使用方式，但应遵守相关法律法规和本协议的约定。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。
未经乙方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致商铺空置或使用不当，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证商铺的合法性和可使用性，提供必要的维修和保养服务。
在租赁期间，乙方应保持商铺的外观整洁，不得擅自改变商铺的外立面。
六、租金支付与调整
1. 租金支付
甲方应按照本协议约定的租金数额和支付方式，在每月______日前支付租金。
2. 租金调整
租赁期限届满前，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。调整后的租金应书面确定，并自调整之日起生效。
七、租赁期满及续租
1. 租赁期满
租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议，续租期限由双方另行协商确定。
2. 续租条件
续租时，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并签订新的租赁协议。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方提前解除租赁合同，除按合同约定支付租金外，还应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方提前收回商铺，除按合同约定退还租金外，还应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______