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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺租赁及租金支付方式变更合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积为______平方米，具体使用区域和用途详见附图。
2. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为______年。
二、租金支付方式变更
1. 原租金支付方式
原租金支付方式为每月______日支付，租金总额为______元/月。
2. 新租金支付方式
经双方协商一致，自______年______月______日起，租金支付方式变更为______（如按季度支付、一次性支付等）。
新租金总额为______元/期（月/季度等），支付时间为______。
三、交租时间与地点
1. 交租时间
乙方应于每月/每季度/每次的______日之前将租金支付至甲方指定账户。
2. 交租地点
甲方指定账户信息如下：
账户名称：______
账号：______
开户行：______
四、其他约定
1. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
2. 甲方应保证商铺的供电、供水、供暖等基础设施正常使用，并负责商铺的维修保养。
3. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方按照约定的用途使用商铺。
有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。
义务：
按照合同约定向乙方提供合格的商铺，并保证商铺的合法使用权。
按时收取租金，并保证租金的合法合规。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间享有商铺的使用权，并有权对商铺进行合法装修。
在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还押金。
义务：
按时支付租金，并保证商铺的正常使用和维护。
遵守租赁合同约定，不得擅自改变商铺用途或结构。
六、商铺使用及维护
1. 使用规范
乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。
乙方应对商铺进行合理维护，保持商铺的整洁和完好。
2. 维护责任
乙方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。
七、租金支付方式与期限
1. 租金支付方式
租金支付方式为每月______日支付，租金总额为______元/月。
2. 租金支付期限
乙方应于每月______日之前将租金支付至甲方指定账户。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供合格的商铺，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的______%支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金信息、商铺使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______