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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺租赁合同：特色商业街区商铺租赁合作协议
甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺类型：______
商铺用途：______
2. 租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
二、租赁费用与支付方式
1. 租金
商铺租金为每月______元，共计______个月。
租金支付方式：______
2. 其他费用
乙方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。
甲方应按时支付上述费用，逾期支付应承担违约责任。
三、交钥匙与使用
1. 交钥匙
乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺钥匙交付甲方。
甲方应妥善保管商铺钥匙，如因钥匙丢失或损坏造成的损失由甲方承担。
2. 使用
甲方在租赁期限内有权使用商铺，但应遵守相关法律法规和乙方制定的规章制度。
甲方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改变应经乙方同意。
四、违约责任
1. 甲方违约
甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。
甲方如违反租赁合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约
乙方如未按时交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。
乙方如违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝签订租赁合同或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。
保持商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的结构或用途。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。
对商铺的维修和保养负责，确保商铺在租赁期间符合使用要求。
六、商铺验收与使用
1. 验收方式
甲方在签订租赁合同前应对商铺进行验收，可以采用实地查看或委托第三方进行评估。
乙方应在甲方验收合格后______个工作日内（具体时长）办理租赁手续。
2. 使用标准
商铺的使用标准以本合同约定的租赁用途、面积、设施设备等要求为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行维修或更换设施设备等。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
租赁合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金按月支付，每月______日为支付日，甲方应提前______个工作日将租金支付至乙方指定账户。
3. 尾款
租赁期满后，如无违约行为，甲方应在合同到期后的______个工作日内（具体时长）支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变商铺用途或结构，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照租赁总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费维修或更换，并按照租赁总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______