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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度商铺转租及租赁合同变更合同
甲方（转租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺转租描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______
商铺用途：______
乙方同意按照甲方转租的商铺信息进行租赁。
2. 转租期限
本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方同意在上述期限内租赁商铺。
二、租赁费用及支付方式
1. 租金
商铺租金为每月______元，共计______个月。
乙方应于每月______日前支付当月租金。
2. 支付方式
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、交租时间与地点
1. 交租时间
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 交租地点
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、其他约定
1. 乙方在租赁期间应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。
2. 乙方应爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。
3. 甲方在租赁期间应提供必要的物业管理服务。
4. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转租的商铺进行监督，确保乙方按照租赁合同的约定使用商铺。
有权在租赁期满后收回商铺，或根据实际情况决定是否续租。
义务：
在转租期间，甲方应保障乙方的合法租赁权益，不得随意干涉乙方的经营活动。
应按照租赁合同的约定，对商铺进行必要的维护和修缮。
2. 乙方权利与义务
权利：
享有在租赁期内合法使用商铺的权利。
有权在租赁期满后，根据情况选择是否续租。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法活动。
六、商铺使用及维护
1. 商铺使用
乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的设施和结构。
乙方在使用过程中，应遵守商铺所在地的相关法律法规。
2. 商铺维护
乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施保养等。
甲方应定期对商铺进行检查，确保商铺的安全和正常使用。
七、租赁期限及续租
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有权在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请。
2. 续租
如乙方提出续租申请，甲方应在收到申请后的______个工作日内给予答复。
续租的具体条款由双方另行协商确定。
八、解除合同
1. 甲方解除合同
如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 乙方解除合同
如甲方违反租赁合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
任何一方解除合同，均应提前______个月书面通知对方。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租金、租赁期限等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______