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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度城市公寓租房免责协议书
甲方（租房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租房描述
1. 房源信息
房源名称为______，位于______（详细地址）。
房源类型为______，面积______平方米。
2. 租赁要求
乙方同意将上述房源出租给甲方，租赁期限为______年。
租金为每月______元，支付方式为______（如月付、季付等）。
二、免责条款
1. 甲方在使用房屋期间，因自身原因造成房屋损坏，乙方不承担赔偿责任。
2. 因不可抗力因素导致房屋损坏或无法居住，甲方不要求乙方承担赔偿责任。
3. 甲方应遵守当地法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。
三、租金及费用
1. 租金支付
甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。
2. 其他费用
水电费、物业管理费等由甲方承担，具体费用按照实际发生情况支付。
四、交房及退房
1. 交房
甲方应在租赁合同签订后______日内，将房屋交由乙方验收。
2. 退房
租赁期满或甲方提前解除合同，甲方应在______日前将房屋交还乙方，并保持房屋原状。
3. 保证金
甲方需向乙方支付______元作为保证金，租赁期满或退房后无损坏的情况下，乙方将全额退还保证金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据居住需求调整租赁期限，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并遵守租赁协议中的相关规定。
为乙方提供必要的居住环境，不得擅自改变房屋结构或设施。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、条件提供房屋。
对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在房屋交付前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的房屋条件、设施要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。
七、租金及费用
1. 租金支付
甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。
2. 其他费用
水电费、物业管理费等由甲方承担，具体费用按照实际发生情况支付。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、清洁费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费整改符合要求的房屋，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、居住习惯以及其他机密信息（包括但不限于租金支付情况、居住时间等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______