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甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、厂房描述
1. 厂房名称与规格
厂房1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。
厂房2（如有）：名称为______，规格为______。
厂房应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防设施、环保标准等）。
2. 厂房质量要求
甲方提供的厂房应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、消防安全验收报告等。
厂房的质量应满足高端半导体制造的需求，包括但不限于洁净度、稳定性、安全性等方面的要求。
甲方保证所提供的厂房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因厂房质量问题导致的租赁故障或性能下降。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
乙方预计租赁的厂房数量如下：
厂房1：数量为______（单位）。
厂房2（如有）：数量为______（单位）。
实际租赁数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 租赁单价与总价
厂房1的单价为______元/（单位），厂房2（如有）的单价为______元/（单位）。
本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、租赁时间与地点
1. 租赁时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁的厂房投入使用。
对于后续租赁期限（如有），乙方应根据甲方工程进度需求，在租赁期限到期前______个工作日内与甲方协商续租事宜。
2. 租赁地点
乙方将租赁的厂房使用于甲方位于______（详细地址）的指定区域。
四、租赁条件与责任
1. 租赁条件
乙方应按照甲方的要求，对租赁的厂房进行合理使用，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。
乙方应确保租赁的厂房在正常使用条件下，不因乙方原因导致厂房损坏或影响甲方其他租赁用户的正常使用。
2. 租赁责任
甲方负责对租赁的厂房进行维护和保养，确保厂房符合租赁要求。
乙方应承担因自身原因导致的厂房损坏或故障的维修费用和责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的厂房进行监督和检查，如发现使用不当，有权要求乙方改正。
有权根据厂房使用情况调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁要求的厂房，并按照合同约定收取租金。
为乙方使用厂房提供必要的设施和服务，如水电供应、安保措施等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求使用厂房后，有权要求甲方按照约定收取租金。
如因甲方原因导致厂房无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和质量使用厂房。
对甲方提供的与厂房相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在租赁厂房前应对厂房进行自检，确保厂房符合合同要求。
甲方在乙方开始使用厂房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的厂房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修厂房等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付（如有）
根据厂房使用情况，在乙方按照甲方要求支付一定比例的租金后，甲方开具相应比例的租金收据。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在租赁期满且乙方按照合同约定使用完厂房后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供厂房，每逾期一天，应按照未提供厂房面积的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量使用厂房，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反合同约定，导致厂房损坏或影响甲方其他租赁用户的正常使用，乙方应负责赔偿全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房租金、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______