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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度智能家居升级房屋抵押租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、智能家居升级描述
1. 升级内容与标准
升级内容：包括但不限于智能安防系统、智能家居控制系统、环境监测系统等。
升级标准：应符合国家相关标准及甲方设定的技术要求，确保系统的安全、稳定、高效运行。
2. 质量要求
乙方提供的智能家居升级服务应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。
升级后的智能家居系统应满足甲方对房屋居住舒适度、安全性等方面的要求，保证在正常使用条件下，系统运行稳定，功能齐全。
二、房屋抵押租赁条款
1. 房屋信息
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋用途：______
2. 抵押权设立
甲方同意将房屋抵押给乙方，乙方在租赁期间享有房屋的抵押权。
乙方应按照合同约定支付租金，并保证在合同期满或提前解除合同时，甲方能顺利解除抵押权。
三、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金及支付方式
本合同租金总额为______元（大写：______），租金按月支付，乙方应在每月______日前支付当月租金。
四、交房与验收
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。
2. 验收标准
乙方在接房时，应检查房屋及智能家居系统是否满足合同约定，如有不符，应在______个工作日内书面通知甲方。
3. 质保期
乙方提供的智能家居升级服务享有______个月的质保期，质保期内出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的智能家居升级服务进行检验和验收，如发现服务不符合要求，有权拒收或要求乙方重新升级。
有权根据房屋居住需求调整智能家居升级方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的智能家居升级服务，并按照合同约定支付升级费用。
为乙方提供必要的房屋使用信息，以便乙方进行智能家居升级。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成智能家居升级后，有权要求甲方按照约定支付升级费用。
如因甲方原因导致升级延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供智能家居升级服务。
对甲方提供的房屋信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在完成智能家居升级后应对系统进行自检，确保系统符合合同要求。
甲方在收到升级服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的智能家居升级内容、标准以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新升级等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房屋升级进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的升级后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有智能家居升级且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付升级费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的智能家居升级服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供智能家居升级服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的智能家居升级服务不符合合同要求，应负责免费重新升级符合要求的系统，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因升级服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于智能家居升级方案、房屋租赁信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______