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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度有机蔬菜种植基地菜地租赁合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、菜地描述
1. 菜地名称与位置
菜地名称为______，位于______（详细地址）。
菜地总面积为______亩，其中可种植面积为______亩。
2. 菜地质量要求
乙方保证菜地符合种植有机蔬菜的要求，无污染，土壤肥沃，排水良好。
菜地应符合国家相关农业标准，保证有机蔬菜的生长环境。
乙方保证所提供菜地在租赁期间不出现因菜地质量问题导致的蔬菜减产或无法种植的情况。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方租赁乙方菜地面积为______亩。
实际租赁面积以甲方实际使用为准，但通知应在种植季节开始前______天（具体时长）发出。
2. 租赁单价与总价
菜地租赁单价为______元/亩/年。
本合同菜地租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。
三、租赁期限与交地时间
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
2. 交地时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将菜地交付给甲方使用。
四、租金支付与违约责任
1. 租金支付
甲方应于每年______月______日前支付当年租金，租金支付方式为______。
甲方未按时支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。
2. 违约责任
甲方如未经乙方同意擅自改变菜地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
乙方如未按合同约定提供符合要求的菜地，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的菜地进行实地考察，确保菜地符合租赁要求。
有权在租赁期内对菜地进行合理使用，但不得改变菜地用途。
义务：
按照合同约定支付租金。
保持菜地内的植被和土壤不受损害，确保菜地可持续使用。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权获得甲方支付的租金。
保证菜地符合有机蔬菜种植要求，提供必要的技术指导和维护。
义务：
在合同约定的期限内交付菜地，并确保菜地符合租赁要求。
在租赁期间，乙方不得将菜地转租或用于其他非法用途。
六、检验与验收
1. 检验方式
甲方在接收到菜地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或抽样检测的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的菜地位置、面积、质量要求以及国家相关农业标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供符合要求的菜地等。
七、租金支付与期限
1. 租金支付
甲方应于每年______月______日前支付当年租金，租金支付方式为______。
甲方未按时支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。
2. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定使用菜地，造成菜地损坏或无法恢复原状，应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付菜地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的菜地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的菜地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于菜地租金、种植技术等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______