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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度海鲜餐厅租赁合作协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁场地描述
1. 场地名称与面积
场地1：名称为______，面积为______（单位：平方米）。
场地2（如有）：名称为______，面积为______。
租赁场地应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。
2. 场地使用要求
乙方在使用租赁场地时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的租赁管理规定。
乙方保证在租赁期间，租赁场地用于海鲜餐厅的经营，不得从事与经营无关的活动。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。
2. 租金费用
本协议租金为每月______元，按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交租时间与方式
1. 交租时间
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 交租方式
乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。
四、其他约定
1. 甲方责任
甲方负责租赁场地的维护和管理，确保场地符合租赁要求。
甲方保证租赁场地在租赁期间内不发生任何法律纠纷。
2. 乙方责任
乙方应按照租赁协议约定的用途使用租赁场地，并负责租赁场地的日常管理和维护。
乙方应保证在租赁期间内，租赁场地内的海鲜餐厅合法经营，不得从事任何违法行为。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的海鲜餐厅进行定期检查，确保其符合租赁协议的要求。
有权在租赁期间，根据经营需要调整租赁场地的使用规则。
义务：
在租赁期内，保持租赁场地的合理使用状态，不得擅自改变场地结构。
按照协议约定，负责租赁场地的维修和维护工作。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内，按照协议约定使用租赁场地，开展海鲜餐厅的经营活动。
有权在租赁期满后，根据协议约定选择续租或终止租赁关系。
义务：
按照协议约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。
保持租赁场地的卫生和整洁，不得损坏租赁场地设施。
六、租赁场地的使用与维护
1. 使用要求
乙方应按照租赁协议约定的用途使用租赁场地，不得用于任何非法活动。
乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反租赁场地的使用规定。
2. 维护责任
乙方负责租赁场地的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。
七、租赁期限与费用调整
1. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 费用调整
租赁期间，如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商后进行调整。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供租赁场地或拒绝乙方合理续租要求，应向乙方支付______元违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金或违反租赁协议，应向甲方支付______元违约金；如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______