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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度物业移交及社区健身设施维护协议
甲方（物业方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（维护方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业移交内容
1. 移交物业范围
乙方负责维护的物业范围包括但不限于小区公共区域、设施设备等。
甲方应确保移交的物业符合移交条件，包括但不限于无安全隐患、设施设备运行正常等。
2. 移交手续
甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方办理移交手续，包括但不限于移交文件、钥匙等。
二、健身设施维护要求
1. 设施检查
乙方应定期对健身设施进行检查，确保设施安全、完好。
乙方发现设施损坏或安全隐患时，应及时通知甲方并采取措施进行维修或更换。
2. 维护内容
乙方负责健身设施的日常维护，包括但不限于清洁、润滑、紧固等。
乙方应保证健身设施在正常使用条件下，满足使用要求，如：无锈蚀、无破损、功能正常等。
三、服务期限与费用
1. 服务期限
本协议服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 服务费用
本协议服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。
甲方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任
乙方未按时完成维护工作，应向甲方支付______%的违约金。
乙方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业进行验收，如发现物业不符合移交条件，有权拒收或要求乙方整改。
有权根据物业实际情况调整维护服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的物业，并按照协议约定支付服务费用。
为乙方提供必要的维护工作条件，如提供必要的设施设备等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供物业维护服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、范围和质量提供物业维护服务。
对甲方提供的与物业相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、物业验收与整改
1. 验收方式
乙方在完成物业维护工作后，应向甲方提供验收报告，甲方在收到报告后的______个工作日内进行验收。
甲方可以采用现场检查或文件审核的方式进行验收。
2. 整改标准
验收标准以本协议约定的物业维护要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至满足验收标准。
七、付款方式与期限
1. 预付款
本协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据物业维护进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的维护工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有维护工作且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受物业维护服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料费等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、范围或质量提供物业维护服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业维护服务不符合协议要求，应负责免费进行整改，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业维护方案、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______