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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度物业管理合同主体变更协议模板
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、主体变更描述
1. 变更前主体
甲方原物业管理方为______，乙方原物业服务方为______。
2. 变更后主体
甲方新的物业管理方为______，乙方新的物业服务方为______。
3. 变更原因
甲方与原乙方签订的物业管理合同因______原因需要变更主体。
二、变更内容与范围
1. 物业管理范围
乙方作为新的物业服务方，将继续负责______物业管理区域内的物业管理服务。
2. 服务内容
乙方将提供包括但不限于清洁、绿化、维修、安保、环境维护等物业管理服务。
3. 服务标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。
三、合同期限与费用
1. 合同期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 服务费用
乙方提供物业管理服务的费用为每月______元，按月支付，甲方应于每月______日前支付当月费用。
四、权利与义务
1. 甲方权利
甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。
甲方有权要求乙方按照协议约定提供优质的物业管理服务。
2. 乙方义务
乙方应严格按照协议约定，履行物业管理服务职责。
乙方应定期向甲方报告物业管理服务的开展情况。
乙方应确保物业管理区域的安全、整洁、有序。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。
有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。
为乙方提供必要的协助，如提供维修工具、设备等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议约定提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。
对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务检验与评估
1. 服务检验
甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行检验，可以采用抽检或全面评估的方式。
2. 服务评估
甲方应于每个服务周期结束后______个工作日内（具体时长）对乙方提供的服务进行评估，并提出书面反馈。
七、费用支付方式与期限
1. 预付款
本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 服务款（如有）
根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于设备折旧费、人工费等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、标准、内容提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、费用等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______