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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年度生态住宅购房定金及售后服务合同
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（开发商）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、定金支付及退还
1. 定金支付
甲方同意向乙方支付人民币______元作为购房定金。
甲方应在签订本合同之日起______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。
2. 定金退还
如因乙方原因导致合同解除，乙方应将甲方支付的定金全额无息退还给甲方。
如因甲方原因导致合同解除，甲方已支付的定金不予退还。
二、购房优惠及售后服务
1. 购房优惠
甲方购买乙方开发的生态住宅，可享受乙方提供的购房优惠，具体优惠内容详见附件。
2. 售后服务
乙方承诺为甲方提供完善的售后服务，包括但不限于房屋质量问题处理、物业服务等。
售后服务期限为自甲方接收房屋之日起______年。
三、购房时间及交付
1. 购房时间
甲方应在签订本合同之日起______个工作日内完成购房手续。
2. 房屋交付
乙方应在房屋竣工验收合格后______个工作日内向甲方交付房屋。
四、合同解除及违约责任
1. 合同解除
双方可协商一致解除本合同，但应书面通知对方。
如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的生态住宅。
有权在房屋交付前对住宅进行查验，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。
义务：
按照合同约定支付购房定金及后续款项。
在房屋交付后，遵守物业管理规定，合理使用住宅。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定的时间支付购房款项。
有权在房屋交付前对住宅进行必要的维护和保养。
义务：
按照合同约定的时间、质量标准交付住宅。
提供完善的售后服务，确保住宅在使用过程中满足甲方需求。
六、房屋交付与验收
1. 房屋交付
乙方应在合同约定的交付日期前完成住宅的交付。
2. 验收标准
验收标准以合同约定及国家相关标准为准。
甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收。
3. 验收不合格的处理
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。
七、付款方式与期限
1. 定金支付
甲方应在签订合同后的______个工作日内支付定金，金额为人民币______元。
2. 首付款支付
甲方应在房屋交付前支付首付款，金额为合同总价的______%，即人民币______元。
3. 尾款支付
甲方应在房屋交付并验收合格后的______个工作日内支付尾款，金额为合同总价的______%，即人民币______元。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付购房款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方未按时验收房屋，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、住宅设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______