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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度科技企业办公场所租赁合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。
租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的办公要求（如消防安全、环保标准等）。
2. 租赁物质量要求
乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、消防验收报告等。
租赁物的质量应满足甲方办公需求，包括但不限于空间布局、设施设备、环境舒适度等方面的要求。
乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的办公故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方在租赁期限内有权使用乙方提供的租赁物。
2. 租金
本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，甲方应于每月______日前支付下一个月的租金。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。
甲方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。
2. 交付地点
乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的办公场所。
四、租赁物维护与管理
1. 维护要求
甲方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。
乙方应负责租赁物的定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。
2. 管理责任
乙方应确保租赁物的安全使用，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面的管理。
甲方在使用过程中如违反相关规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的办公场所进行检验和验收，如发现场所不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方整改。
有权根据办公需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内入住并使用乙方提供的办公场所，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供入住所需的相关资料和证明文件。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供办公场所后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供办公场所。
对甲方提供的与办公场所相关的隐私信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付办公场所前应对场所进行自检，确保场所符合合同要求。
甲方在收到办公场所后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的办公场所名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改场所等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供办公场所，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的办公场所不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的场所，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因场所问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、办公场所设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______