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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖按揭协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方基本信息
出卖方信息
买受方信息
3. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋权属
4. 按揭贷款信息
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
5. 付款方式
首付款
按揭贷款
其他费用
6. 房屋交付
交付时间
交付条件
交付手续
7. 房屋过户
过户时间
过户手续
过户费用
8. 产权登记
登记时间
登记手续
登记费用
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
11. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
12. 合同终止
终止条件
终止程序
终止后果
13. 通知与送达
通知方式
送达地址
送达方式
14. 其他约定
不可抗力
合同附件
合同生效
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“本合同”指本房屋买卖按揭协议书。
“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。
“买受方”指乙方，即房屋购买人。
“房屋”指本合同约定的出卖方拥有的位于[具体地址]的房屋。
“按揭贷款”指乙方为购买房屋向银行申请的贷款。
“贷款金额”指乙方申请的按揭贷款总额。
“贷款期限”指乙方按揭贷款的还款期限。
“贷款利率”指乙方按揭贷款的利率。
“还款方式”指乙方按揭贷款的还款方式，如等额本息、等额本金等。
“首付款”指乙方在签订本合同时向出卖方支付的购房款。
“其他费用”指本合同约定的除首付款和按揭贷款外的其他费用，如税费、中介费等。
2. 双方基本信息
出卖方信息
甲方名称：[甲方全称]
甲方地址：[甲方详细地址]
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
甲方联系电话：[甲方联系电话]
买受方信息
乙方名称：[乙方全称]
乙方地址：[乙方详细地址]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
乙方联系电话：[乙方联系电话]
3. 房屋基本情况
房屋位置
房屋所在城市：[城市名称]
房屋所在区域：[区域名称]
房屋具体地址：[具体地址]
房屋面积
房屋总面积：[面积数值]平方米
房屋使用面积：[使用面积数值]平方米
房屋结构
房屋结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]
房屋权属
房屋所有权证号：[所有权证号]
房屋所有权人：[所有权人姓名]
4. 按揭贷款信息
贷款金额
贷款总额：[贷款金额数值]元
贷款期限
贷款期限：[贷款期限数值]年
贷款利率
贷款利率：[利率数值]%（年利率）
还款方式
还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]
5. 付款方式
首付款
首付款金额：[首付款金额数值]元
首付款支付时间：[支付时间，如签订合同后X日内]
按揭贷款
按揭贷款申请时间：[申请时间，如签订合同后X日内]
按揭贷款发放时间：[发放时间，如贷款审批通过后X日内]
其他费用
税费：[税费金额数值]元
中介费：[中介费金额数值]元
6. 房屋交付
交付时间
房屋交付时间：[交付时间，如贷款发放后X日内]
交付条件
出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
出卖方应确保房屋无任何未了结的债务或法律纠纷。
交付手续
出卖方应协助乙方办理房屋过户手续。
乙方应在房屋交付前支付首付款。
7. 房屋过户
过户时间
房屋过户时间：[过户时间，如房屋交付后X日内]
过户手续
出卖方应提供房屋所有权证等相关文件。
乙方应支付过户费用。
过户费用
过户费用：[过户费用金额数值]元
8. 产权登记
登记时间
产权登记时间：[产权登记时间，如房屋过户后X日内]
登记手续
出卖方应协助乙方办理产权登记手续。
乙方应提供相关身份证明和购房合同。
登记费用
产权登记费用：[登记费用金额数值]元
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构：[具体法院名称]
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
10. 违约责任
违约情形
任何一方未按约定履行合同义务的，均构成违约。
违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约金：[违约金金额数值]元
损失赔偿：按实际损失计算，最高不超过[损失赔偿金额数值]元。
11. 合同解除
解除条件
双方协商一致解除本合同。
出现法律规定的合同解除情形。
解除程序
双方应书面通知对方解除合同。
解除合同后，双方应妥善处理房屋及贷款事宜。
解除后果
解除合同后，双方互不承担违约责任。
解除合同后，已支付的款项不予退还。
12. 合同终止
终止条件
合同履行完毕。
合同解除。
终止程序
双方应书面确认合同终止。
合同终止后，双方应妥善处理房屋及贷款事宜。
终止后果
合同终止后，双方互不承担违约责任。
合同终止后，已支付的款项不予退还。
13. 通知与送达
通知方式
通知应以书面形式进行。
送达地址
出卖方送达地址：[甲方详细地址]
买受方送达地址：[乙方详细地址]
送达方式
送达方式：[送达方式，如挂号信、快递等]
14. 其他约定
不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
合同附件
本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同等。