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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年付租金房屋出租合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金
租金调整
5. 房屋使用及维护
房屋用途
房屋维护责任
房屋设施损坏
6. 房屋维修及保养
房屋维修责任
房屋保养责任
维修及保养费用
7. 房屋转租及转借
房屋转租
房屋转借
转租及转借的审批
8. 房屋占用及使用
房屋占用范围
房屋使用限制
房屋占用费用
9. 房屋交付及验收
房屋交付
房屋验收
验收标准
10. 房屋退租及退还押金
房屋退租
退还押金
退还押金条件
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：_______
出租方法定代表人：_______
出租方联系方式：电话_______，邮箱_______
承租方信息
承租方名称：_______
承租方法定代表人：_______
承租方联系方式：电话_______，邮箱_______
2. 房屋基本情况
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋设施：_______
3. 租赁期限
租赁起始日期：_______
租赁终止日期：_______
租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长_______年，自_______起算。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为_______元，共计_______元。
租金支付方式：每月_______日前支付当月租金，以银行转账或现金支付。
逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。
租金调整：租金自_______起每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动情况确定。
5. 房屋使用及维护
房屋用途：仅限于_______用途。
房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全、公共设施及配套设施的维护；承租方负责房屋内部设施的维护。
房屋设施损坏：房屋设施损坏由责任方负责维修或更换，维修费用由责任方承担。
6. 房屋维修及保养
房屋维修责任：房屋的日常维修由承租方负责，重大维修事项由出租方负责。
房屋保养责任：房屋的保养由承租方负责，保持房屋的整洁、完好。
维修及保养费用：维修及保养费用由责任方承担，但不得影响房屋的正常使用。
7. 房屋转租及转借
房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用。
房屋转借：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人使用。
转租及转借的审批：出租方应在收到承租方书面申请后_______日内予以答复。
8. 房屋占用及使用
房屋占用范围：承租方仅可占用房屋本身及其附属设施，不得占用共用区域或影响其他业主权益。
房屋使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害房屋及其附属设施。
房屋占用费用：除租金外，承租方应承担因占用房屋而产生的其他合理费用，如水电费、物业管理费等。
9. 房屋交付及验收
房屋交付：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付承租方，确保房屋符合交付条件。
房屋验收：承租方应在收到房屋后_______日内进行验收，如有异议，应在验收报告中注明。
验收标准：房屋验收标准应符合国家相关标准和出租方提供的房屋状况说明。
10. 房屋退租及退还押金
房屋退租：承租方需提前_______日向出租方提出退租申请，并遵守合同约定的退租程序。
退还押金：退租后，房屋及附属设施经出租方验收合格，出租方应在_______日内退还承租方押金。
退还押金条件：退还押金前，承租方需结清所有应付费用，包括租金、水电费、物业管理费等。
11. 违约责任
违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用限制等。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向法院提起诉讼。
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
争议解决机构：仲裁委员会名称：_______
争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
13. 合同解除
合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。
合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。
合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理房屋及附属设施，并结清所有费用。
14. 其他约定事项
其他约定事项一：双方可根据实际情况，在合同中增加其他约定事项。
其他约定事项二：_______
其他约定事项三：_______
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在年付租金房屋出租合同书中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。
2. 第三方介入的条件
第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行。
第三方介入应有助于合同的履行，提高合同的效率，或解决合同履行中的争议。
3. 第三方介入的流程
甲乙双方应向第三方明确介入的目的、范围和期限。
第三方应在接到甲乙双方的通知后_______日内，以书面形式回复是否接受介入请求。
4. 第三方责任限额
第三方的责任限额应根据介入的具体情况由甲乙双方协商确定。
第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前通知第三方。
第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。
5. 第三方权利和义务
第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职权，提供专业服务。
第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。
第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得代替甲乙任何一方行使权利或承担义务。
第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不得直接向法院提起诉讼。
第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。
7. 第三方介入的具体条款
中介方：中介方作为第三方，负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同。中介方的责任限额为中介服务费的_______倍。
评估机构：评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估机构的责任限额为评估报告价值的_______%。
维修服务提供商：维修服务提供商作为第三方，负责对房屋进行维修。维修服务提供商的责任限额为维修费用的_______%。
法律顾问：法律顾问作为第三方，提供法律咨询和代理诉讼等服务。法律顾问的责任限额为律师费的_______%。
8. 第三方介入的终止
合同履行完毕；
双方协商一致解除介入；
第三方无法继续履行职责；
法律法规规定应终止介入的其他情形。
9. 第三方介入的后续处理