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乙方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
带地下室房屋出卖合同书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
买受方信息
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋结构
房屋面积
地下室面积
3. 出卖房屋的产权状况
房屋所有权
地下室使用权
4. 出卖房屋的附属设施及权利
附属设施清单
附属设施所有权
附属设施使用权
5. 出卖房屋的价款及支付方式
出卖房屋总价
支付方式及期限
预付款比例
尾款支付方式
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收不合格的处理
7. 产权过户手续及费用
过户手续办理
过户税费承担
产权证领取
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金的计算与支付
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
11. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同解除及终止后的处理
12. 合同附件
附件一：房屋平面图
附件二：附属设施清单
附件三：房屋验收标准
13. 其他约定事项
不可抗力条款
合同解除及终止后的处理
通知方式及送达
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
出卖方名称：___________
法定代表人：___________
住所地：___________
联系电话：___________
买受方信息
买受方名称：___________
法定代表人：___________
住所地：___________
联系电话：___________
2. 房屋基本信息
房屋地址：___________
房屋结构：___________
房屋面积：___________平方米
地下室面积：___________平方米
3. 出卖房屋的产权状况
房屋所有权：出卖方对该房屋拥有合法、完整的所有权。
地下室使用权：出卖方对该地下室拥有合法、完整的使用权。
4. 出卖房屋的附属设施及权利
附属设施清单：___________
附属设施所有权：附属设施归出卖方所有。
附属设施使用权：附属设施的使用权随房屋一并转让。
5. 出卖房屋的价款及支付方式
出卖房屋总价：人民币___________元整。
支付方式及期限：___________
预付款比例：___________
尾款支付方式：___________
6. 房屋交付及验收
房屋交付时间：___________
房屋交付条件：___________
房屋验收标准：___________
验收不合格的处理：___________
7. 产权过户手续及费用
过户手续办理：___________
过户税费承担：___________
产权证领取：___________
8. 违约责任
违约情形
买受方未按约定时间支付购房款的；
出卖方未按约定时间交付房屋的；
出卖方提供的房屋不符合合同约定的；
买受方擅自改变房屋结构或用途的；
违约责任承担
买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的___________%；
出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%；
出卖方提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还买受方已支付的购房款；
买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿因改变而产生的损失；
违约金的计算与支付
违约金的计算以实际损失为基础，双方协商确定的违约金不足以弥补损失的，可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为___________仲裁委员会。
争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
10. 合同解除及终止
合同解除条件
出卖方或买受方违约，经对方要求解除的；
不可抗力导致合同无法履行的；
合同终止条件
合同约定的权利义务履行完毕；
双方协商一致解除合同；
合同解除及终止后的处理
退还已收款项；
清理现场；
解决遗留问题。
11. 合同生效及变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。
合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，任何变更协议失效。
12. 合同附件
附件一：房屋平面图
附件二：附属设施清单
附件三：房屋验收标准
13. 其他约定事项
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，任何一方不得要求对方赔偿因不可抗力造成的损失。
通知方式及送达
除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。
14. 合同签署及生效日期
本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。
第三方介入方式
中介机构介入
中介机构在合同签订过程中提供居间服务，协助甲乙双方达成交易。中介机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。
评估机构介入
鉴定机构介入
鉴定机构在合同履行过程中对房屋质量、附属设施等进行鉴定，其鉴定结果作为合同履行情况的依据。鉴定机构应具备相关资质，并对其鉴定结果承担法律责任。
仲裁机构介入
仲裁机构在合同履行过程中或合同解除后，对双方发生的争议进行仲裁。仲裁机构应具备合法资质，并按照仲裁规则进行仲裁。
第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
责任限额
第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规的规定执行。责任限额包括但不限于：
中介机构：中介服务费用总额的___________倍；
评估机构：评估费用总额的___________倍；
鉴定机构：鉴定费用总额的___________倍；
仲裁机构：仲裁费用总额的___________倍。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分
第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲方行事，其行为后果由甲方承担。
第三方与乙方的划分
第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内代表乙方行事，其行为后果由乙方承担。
第三方与甲乙双方的划分
第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方均不承担连带责任。
16. 第三方介入时的额外条款及说明
第三方介入时的费用承担