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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
工程建筑承包施工协议书书2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
承包方信息
业主方信息
2. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程类型
3. 工程合同内容
工程范围
工程质量标准
工程进度要求
工程变更及增减工程
4. 工程价款及支付方式
工程价款确定方式
工程价款支付方式
预付款比例及支付时间
进度款支付比例及支付时间
结算款支付比例及支付时间
逾期付款违约责任
5. 工程进度管理
工程进度计划
工程进度控制
工程进度调整
工程进度违约责任
6. 工程质量管理
工程质量标准
工程质量检查
工程质量问题处理
工程质量违约责任
7. 工程安全文明施工
工程安全文明施工要求
工程安全文明施工措施
工程安全事故处理
工程安全文明施工违约责任
8. 工程验收及交付
工程验收标准
工程验收程序
工程交付条件
工程交付违约责任
9. 工程保修
工程保修范围
工程保修期限
工程保修责任
10. 违约责任
违约责任承担方式
违约金计算方法
违约责任免除
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
承包方信息
名称：X建筑工程有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
联系电话：138xxxx5555
传真：0215678
业主方信息
名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
联系电话：139xxxx6666
传真：02187654321
2. 工程概况
工程名称：住宅小区建设项目
工程地点：省市区街道
工程规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米
工程类型：住宅楼、商业配套、地下车库
3. 工程合同内容
工程范围：包括主体结构、屋面、地面、门窗、给排水、电气、通风空调、消防等全部建筑安装工程
工程质量标准：按照国家及地方现行有关建筑工程质量验收标准执行
工程进度要求：自合同签订之日起，工期为24个月
工程变更及增减工程：工程变更及增减工程需经双方协商一致，并以书面形式确认
4. 工程价款及支付方式
工程价款确定方式：按实结算，根据工程量清单及合同约定的单价计算
工程价款支付方式：分阶段支付，包括预付款、进度款、结算款和保修金
预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付预付款，比例为合同总额的10%
进度款支付比例及支付时间：每月支付进度款，比例为已完工程量的10%，支付时间为次月5日前
结算款支付比例及支付时间：工程验收合格后30日内支付结算款，比例为合同总额的85%
逾期付款违约责任：逾期付款按每日万分之五向对方支付违约金
5. 工程进度管理
工程进度计划：承包方应在合同签订后15个工作日内提交工程进度计划，经业主方审核批准后执行
工程进度控制：双方应共同监督工程进度，确保按计划完成
工程进度调整：如因不可抗力或其他原因导致工程进度滞后，双方应协商调整进度计划
工程进度违约责任：因承包方原因导致工程进度滞后，每滞后一天向业主方支付违约金5000元
6. 工程质量管理
工程质量标准：按照国家及地方现行有关建筑工程质量验收标准执行
工程质量检查：双方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时处理
工程质量问题处理：质量问题由承包方负责整改，整改后经业主方验收合格
工程质量违约责任：因承包方原因导致工程质量不合格，每发生一起向业主方支付违约金10000元
7. 工程安全文明施工
工程安全文明施工要求：按照国家及地方现行有关建筑工程安全文明施工标准执行
工程安全文明施工措施：承包方应制定安全文明施工措施，并落实到位
工程安全事故处理：发生安全事故，承包方应立即上报并采取有效措施进行处理
工程安全文明施工违约责任：因承包方原因导致安全事故或违反安全文明施工要求，每发生一起向业主方支付违约金50000元
8. 工程验收及交付
工程验收标准：按照国家及地方现行有关建筑工程质量验收标准执行，包括分部工程验收和单位工程验收
工程验收程序：工程完成后，承包方应组织自检，并向业主方提出验收申请。业主方应在收到验收申请后15日内组织验收
工程交付条件：工程经验收合格，且承包方已按照合同约定完成保修金缴纳，业主方应在验收合格后7日内办理工程交付手续
工程交付违约责任：因承包方原因导致工程未能按期交付，每逾期一日向业主方支付违约金10000元
9. 工程保修
工程保修范围：按照国家及地方现行有关建筑工程保修办法执行，包括主体结构、屋面、地面、门窗、给排水、电气、通风空调、消防等
工程保修期限：自工程交付之日起，主体结构保修期限为设计使用年限，其他项目保修期限为2年
工程保修责任：在保修期内，因承包方施工原因造成的质量问题，承包方应无偿修复或承担修复费用
10. 违约责任
违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等
违约金计算方法：违约金按合同约定比例或实际损失计算，具体计算方法在合同附件中明确
违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致，可以免除违约责任
11. 争议解决
争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁
争议解决机构：市仲裁委员会
争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行
12. 合同解除
合同解除条件：合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同
合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并按合同约定办理相关手续
合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程、款项结算、资料移交等事宜
13. 合同生效及终止
合同生效条件：合同双方签字盖章后生效
合同终止条件：合同约定的终止条件成立时，合同终止
合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、款项结算、资料移交等事宜
14. 其他约定事项
合同附件：本合同附件包括工程量清单、技术规范、图纸等
合同解释：本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业惯例执行
合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、监理、检测、鉴定等服务的法人、自然人或其他组织。
中介服务：为合同双方提供信息对接、谈判协调等中介服务；
监理服务：对工程进度、质量、安全等进行监督管理；
检测服务：对工程材料、设备、施工过程等进行检测；
鉴定服务：对工程质量、安全事故等进行鉴定。
16. 第三方介入的条款及说明
第三方介入的同意：合同双方同意，在必要时可以引入第三方介入，并应在合同中明确第三方的职责、权限和责任。
第三方介入的程序：
合同双方协商确定第三方介入的事项和范围；
双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的责任和义务；
第三方介入后，应按照合同约定和第三方介入协议的约定履行职责。
17. 第三方责任限额