文档介绍：该【经济运行解析报告与经济适用住房建设调查报告汇编 】是由【kuailonggua】上传分享，文档一共【7】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【经济运行解析报告与经济适用住房建设调查报告汇编 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。
经济运行解析报告与经济适用住房建设调查报告汇编
经济运行解析报告
全上下认真贯彻落实党的十七大精神，以经济建设为中心，扎扎实实开展各项工作，经济运行呈现出良好的发展态势。
一、经济运行现状
（一）农业生产形势良好
今年以来，深入贯彻中央1号文件精神，不断调整农牧业产业结构，提升农牧业产业化水平，加之春雨及时，春播已全面完成，播种面积可达210万亩，日光温室突破12万亩，这为稳定粮食产量，提高农业经济效益，增加农民收入打下了坚实的物质基础。
（二）工业经济发展势头强劲
，，同比增长114％。其中：，同比上升252%；，同比增长99％。
，累计增速为56％，总量居全市第七位，累计增速居全市第3位。
，%。其中：，%；，增长99%。
，%，。
（三）固定资产投资稳中有升
，，%。，%；，%。
，%。工业投资占投资总额的比重为93%，较去年同期提高了48个百分点。
（四）消费市场购销两旺
物价的上涨，使得市场流通规模不断扩大。，,%。，同比增长25%；住宿和餐饮业零售额14196万元，增长27%；其他行业零售额1328万元，增长18%。
（五）财政收入稳步增长
全实现地方财政总收入17695万元，%。其中地方财政一般预算收入8168万元，%。
二、经济运行中存在的主要问题
（一）农业
1．生产资料价格不断上涨，使得农牧业生产成本增加。
，限制农民增收。
（二）工业
、增加值率偏低。
。
。
（三）固定资产投资
受国家从紧货币政策的影响，固定资产投资开工率较小，导致全固定资产投资总量偏小、增速偏低。
三、加快经济快速发展的主要措施
（一）进一步加快农牧业产业化进程，加强农民技能培训和劳务输出工作，突出解决民生问题，控制市场物价，千方百计增加农民收入。
（二）由于限下工业企业全市统一增速，所以想提升工业增加值，必须从限上企业着手，抓好工业项目建设。一要加强对现有限上企业的调度，把各项指标搞准搞实；二要加强对规模以下工业企业的扶持和引导，使其尽早扩大生产规模，成为限上企业；三要根据本地实际，新建一批具有新的增长点的大型企业。
（三）优化投资环境，加大招商引资力度，抓好项目建设。
四、全年经济运行形势展望
从前四个月经济运行现状看，经济承接了20**年的良好运行态势，加之今年有许多有利于经济发展的条件，到年末达到预期目标不成问题。
经济适用住房建设调查报告
经济适用住房政策是我国停止住房实物分配后，为解决低收入家庭住房困难而出台的一项具有社会保障性质的住房政策。为促进经济适用住房规划建设，市人大常委会对经济适用住房建设情况进行了调查。现将有关情况和几点建议报告如下：
一、我市经济适用住房建设情况
我市经济适用住房从1998年开始建设，截止到20**年底，，建成经济适用住房3956套，，其中，市级小区2230套，18万平方米；小区750套，7万平方米；小区376套，；幸福小区600套，。，已经收回投资2亿元，为市重点工程等项目预留100套房屋，出售后还可回收资金1500万元，政府减免有关费用2700万元。这些经济适用住房，有效缓解了低收入家庭的住房困难。
市级小区分三期开发。在开发过程中，坚持经济适用原则，每平方米价格一直比周边同档次商品房低500元以上，20**年最后一期售价每平方米1860元，比同档次商品房低1000多元。套型面积全部设计为中小户型，60-80平方米的占80%，少部分为40-50平方米。组建了具有事业性质的经济适用房开发中心，统一组织开发建设。经济适用住房从计划立项、规划设计、土地划拨、开工建设到物价部门审核价格、房管部门组织销售的全过程，均做到了严格掌握，规范操作。通过制定销售细则、明确销售方法和程序，严格审查、确认购房户的申购资格，电脑摇号、确定购房人和选房顺序号、媒体公示等措施，保证了经济适用住房销售的公平、公正和公开。
。三市基本落实（，年底可以峻工；石岛凤凰小区8万平方米，已开工；幸福小区1万平方米，计划以货币化补贴的办法落实），市级二区11万平方米未落实。市级经济适用住房项目原规划建设二区，，因征地补偿价格各方没能取得一致同意，陷于停顿。八月份以后，市房管局紧急启动了项目，现已完成了城市规划调整、详规设计和审批、建筑户型设计、可行性研究、环境影响评价、申报增补省立项计划和农用地转用预审等涉及省、市两级的各种审批手续。市政府给区和两个开发区下达的各开工3万平方米经济适用住房的任务，目前均已完成了选址规划工作，区选址于镇老虎山脚下，；选址于镇驻地，；选址于华夏工业园西北面，。
二、市区经济适用住房建设存在的问题
本次调查仅在市区范围内进行，通过对市级、区经济适用住房建设情况的了解，总的认为，市区经济适用住房工作已有良好开端，但下一步也面临着很大困难。
（一）土地已经成为制约经济适用住房建设的瓶颈。一方面，由于经济适用住房所需划拨用地与挂牌出让的商品房开发用地补偿标准差别很大，被征地农村不愿意为经济适用住房开发提供土地。另一方面，国家实行新的宏观调控政策，紧缩地根，严把土地闸门，用地指标非常紧张。各级虽然提出“优先保证经济适用住房和廉租住房的土地供应”，但落实起来十分困难。
（二）经济适用住房供需矛盾突出。目前，国家对中低收入户、低收入户和特困户不统一界定标准。按照《市经济适用住房建设管理实施办法》规定，取得市城市居民户口3年以上（不含农村集体经济组织成员），家庭人均收入低于统计行政主管部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的无房户，均可申请购买经济适用住房。截止到20**年底，仅市直机关、企事业单位参与申购的有4300多户，按照目前的开发速度和建设规模，市区经济适用住房的规划建设很难满足低收入户的住房需求。
（三）经济适用住房小区周边的配套设施建设滞后，管理不到位。从小区看，向南通往世昌大道的路20**年就修好路基，但路中间桥板只铺设一半；承诺的41路、118路公共汽车站点设在小区未得到落实，小区居民对乘车不便反映强烈。部分业主以配套设施不完善、周边环境差等原因，拒交物业管理费，收缴率由20**年的93%降到20**年的67%，物业公司已累计亏损77万元。
三、几点建议
（一）提高认识，落实省政府《省经济适用住房管理办法》。根据这个办法，结合我市经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房建设标准、户型设计、低收入家庭界定和供应范围等。特别要注意增加小户型比重。建设经济适用住房，是为低收入群体解决住房困难。目前建成的中型房过大、过多，小户型应占绝大多数。
（二）制定实施经济适用住房长远规划。最近，全会议要求所有城市年内必须全面完成住房建设规划的编制、公布、备案工作。建议政府有关部门认真落实全会议精神，科学制定城市住房建设规划。同时编制好经济适用住房和廉租住房建设长远规划；经济适用住房应在城市周边建设，同时搞好配套设施。
（三）加大土地储备力度，落实经济适用住房土地优先供应政策。根据土地利用总体规划、城市总体规划、住房建设规划和经济适用住房发展规划，建立经济适用住房项目库，做好项目储备，为逐年滚动开发创造条件。将经济适用住房建设用地纳入年度土地供应计划，优先供应，确保专项用于经济适用住房开发。
（四）调动多方面积极性，加大经济适用住房建设力度。按照“统一规划、分级建设、分别核价、统一销售”原则，除市级建设经济适用住房外，区和两个开发区也应积极建设经济适用住房。
（五）加强对小区周边配套建设和管理。应尽快搞好路建设，并合理设置公交站点。切实加强对小区的物业管理。对部分住户违规出租、出售经济适用住房问题应予重视解决。